36RS0020-01-2025-001729-80

2-1081/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 11 августа 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шевцова В.В. 

при секретаре Петрушиной А.Н.

с участием старший помощник межрайпрокурора ФИО1

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ордена Трудового Красного Знамена Сельскохозяйственный производственный кооператив «Лискинский» к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ордена Трудового Красного Знамена Сельскохозяйственный производственный кооператив «Лискинский» обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в котором указало, что СПК «Лискинский» на праве собственности, на основании акта приема передачи б/н от 28.12.1998 года принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, блок 4. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Краснознаменского сельского поселения. 13.09.2001 года между СПК «Лискинский» и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу 

<

адрес> блок 4, так она была принята на работу в СПК «Лискинский» телятницей и была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. 07.10.2002 году ФИО3 была уволена. Она выехала на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по коммунальным платежам они не несут, у нее имеется задолженность в размере 4545 рублей 43 копейки по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца СПК «Лискинский» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила ФИО3 признать прекратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блок 4. 

Ответчик ФИО3 о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца, о чем вынесено протокольное определение. 

Выслушав представителя истца, исследовав дело, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, установив обстоятельства, имеющие значения для дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено представленными истцом документами, что СПК «Лискинский» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, блок 4 на основании выписки из ЕГРН на 14 января 2025 года(л.д. 17-18)

Ответчик была вселены в жилое помещение на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 13.09.2001 года и зарегистрирована по данному адресу, так как ФИО3 была принята на работу в СПК «Лискинский», что подтверждается договором коммерческого найма жилого помещения и справкой администрации Краснознменского сельского поселения от 11 июля 2025 года №43 (л.д. 25-27,19).

В настоящее время ФИО3 уволена и выехала на постоянное место жительство в другое место, что подтверждается приказом об увольнении и актом о т20 января 2025 года(л.д.24). 

Эти обстоятельства никем не оспорены, подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а потому признаются судом установленными и доказанными.

Согласно пп. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от 13 сентября 2001 года, заключенного между СПК «Лискинский» и ФИО3 при прекращении нанимателем трудовых отношений с СПК «Лискинский» наниматель обязан освободить занимаемое помещение в течение 30 дней со дня прекращения трудовых отношений (раздел «Расторжение договора», пункт 1).

07.10.2002 году ФИО3 была уволена по собственному желанию (л.д. 28). Она отработала у истца один год, поэтому не имеет права на приватизацию помещения в силу п. «г» раздела «Наймодатель обязан» договора.

В адрес ответчика ФИО3 истцом направлялось извещение с просьбой сняться с регистрационного учета и погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 20), которое было оставлено без удовлетворения.

С учетом изложенного и установленных обстоятельств того, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с СПК «Лискинский», договор коммерческого найма между ними прекращен, ответчик выехала в другое место жительства, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, право пользования жилым помещением в порядке, установленном ст. 30 ЖК РФ, за ней не сохраняется, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании прекратившей права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, блок 4.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда

Согласно ст. 98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с этим с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине 20000 рублей, а также почтовые расходы в размере 377 рублей 04 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10,30 ЖК РФ, ст. 233 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ордена Трудового Красного Знамена Сельскохозяйственный производственный кооператив «Лискинский», ИНН 

<

***>, – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – дом блокированной застройки, назначение жилой дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО3 в пользу СПК «Лискинский» судебные расходы в размере 20377 рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Заочное решение составлено в окончательной форме 11 августа 2025 года.