гражданское дело № 2-661/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

п. Переяславка 04 сентября 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шулеповой Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество: гаражи, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование предъявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец произвел строительство гаражей по адресу: 

<

адрес> У истца имеется схема отвода земельного участка под строительство гаражей, но не сохранилось решение о предоставлении земельного участка под такое строительство. Правоустанавливающие документы на гаражи отсутствуют. Регистрация права собственности не производилась. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 предъявленные требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик администрация городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), неявка истца, представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Действовавшее в ДД.ММ.ГГГГ году законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно схеме отвода земельного участка под строительство гаражей, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласовано строительство гаражей в районе 

<

адрес>

Как следует из технического паспорта, функциональное помещение 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту функционального помещение 

<

адрес>

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на функциональное помещение, 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Из сообщений сектора по делам архивов администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края следует, что разрешение на строительство гаражей по адресу: 

<

адрес>, на хранение архивов не поступали.

Как следует из сообщения КГБУ «Государственный архив Хабаровского края», представить копии правоустанавливающих документов на гараж по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку данные сведения отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в 1973 году произвел строительство гаражей, 

<

адрес>, на земельном участке, отведенном для этих целей. После возведения истец владеет данным гаражом значительный период времени, с 1973 года, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, на указанные строения не претендовал.

Каких-либо нарушений закона или иных правовых актов, связанных с возведением спорных гаражей, судом не установлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на функциональное помещение 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на функциональное помещение 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев