Дело № 2-88/2025

УИД 76RS0007-01-2025-000013-67

04 марта 2025 года г. Пошехонье Ярославской обл.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Шустровой О.В.,

при секретаре Мелиховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ Администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ Администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области, в котором просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена семье ФИО1 колхозом «Искра» по договору найма. Колхоз «Искра» ликвидирован 01.10.2018. При ликвидации предприятия жилой фонд подлежал передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится - Администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области. ФИО1 обратилась в Администрацию Пригородного сельского поселения с заявлением о передаче занимаемого ей жилого помещения в собственность, в чем ей, решением жилищной комиссии Пригородного сельского поселения от 09.12.2024 №14 отказано ввиду того, что данное жилое помещение не находится в собственности сельского поселения. В квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 – 

<

данные изъяты> истца, который участвовать в приватизации жилого помещения не желает. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не имеется. Истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого дома в ином порядке, кроме как в судебном.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о том, что заявленное требование поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Заместитель главы Пригородного сельского поселения ФИО3 представила ходатайство, в котором указала, что ответчик признает исковые требования, последствия признания иска известны и понятны. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает, сам участвовать в приватизации жилого помещения не желает, просит рассмотреть дело без его участия. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ч. 1 ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11). В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом, спорное жилое помещение, предоставлено истицу на условиях социального найма, принадлежность квартиры колхозу «Искра» подтверждена выписками из похозяйственной книги.

Постановлением Администрации Пошехонского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ года присвоено наименование улице, на которой расположен спорный дом –

<

адрес>, произведена нумерация №. жилого дома – №№. 

До настоящего времени в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану, площадь спорной квартиры составляет 41,0 кв.м. 

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что колхоз «Искра» прекратил свою деятельность 01 октября 2018 года.

Прекращение деятельности юридического лица на основании п. 2 статьи 21.1. Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (как недействующее юридическое лицо) не предполагает наличие правопреемника. 

При ликвидации предприятия его жилищный фонд подлежал передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится, в данном случае – Администрации Пригородного сельского поселения Пошехонского муниципального района Ярославской области, которое жилищный фонд колхоз «Искра» в муниципальную собственность не принимал.

ФИО1 обратилась в администрацию Пригородного сельского поселения Ярославской области с заявлением о передаче в собственность занимаемого ей жилого помещения – квартиры № № в доме № № по 

<

адрес> области в порядке приватизации.

Решением жилищной комиссии Пригородного сельского поселения от 09.12.2024 №14 ФИО1 в заключение договора на передачу квартиры в собственность отказано ввиду того, что данная квартира не находится в муниципальной собственности сельского поселения.

В этой связи, истец не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения. Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилого фонда в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 18 Закона о приватизации предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 занимает квартиру на условиях социального найма, ранее бесплатно другое жилое помещение не приватизировала.

Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорное жилое помещение не имеется.

Ответчик представил в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме, указав, что последствия признания иска понятны.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск (ч.1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц ( ч.2).

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь: ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к МУ Администрация Пригородного сельского поселения Ярославской области ( ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Шустрова