№ 2-1672/2020

УИД 22RS0068-01-2020-000890-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2020 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой И.В.,

при секретаре Кубряк Н.Б, 

с участием прокурора Ефимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1672/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома по указанному выше адресу. В декабре 2019 года на основании договора краткосрочного найма помещения истец зарегистрировал ФИО3 по месту пребывания по названному адресу. Впоследствии ФИО3 исчез, в жилом помещении не появлялся, оплату за пользование домом не вносил, коммунальные платежи не оплачивал. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле, для защиты интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, судом привлечен адвокат адвокатской конторы. 

Адвокат Прокопьев А.А., представлявший интересы ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав адвоката, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, исследовав материалы гражданского дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ч.1 ст.30, ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 с 13 сентября 1986 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... на основании договора купли - продажи. Право собственности зарегистрировано 28 августа 2019 года. 

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ФИО3 по указанному адресу зарегистрирован временно по месту пребывания на период с 02 декабря 2019 года по 02 ноября 2020 года. 

Членом семьи истца в силу жилищного и семейного законодательства ответчик не является и таковым признан не был, регистрация ФИО3 в спорном жилом доме препятствует реализации истцом прав собственника. Ответчик после получения регистрации по месту временного пребывания исчез, более не появлялся, оплату за пользование домом не вносит, коммунальные платежи не оплачивает, где он находится ФИО4 неизвестно, что свидетельствует об отсутствии у ФИО3 намерения проживать в доме истца и формальности имеющегося договора найма. 

Согласно п.6.1 ч.6 договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного между сторонами, договор найма может быть досрочно расторгнут по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за дом в установленный договором срок платежа. Ответчик нарушил данный пункт договора, оплату не вносит. Указанные обстоятельства в совокупности с содержанием исковых требований ФИО2 свидетельствуют об отсутствии у ответчика интереса к жилому помещению как к месту проживания (временного пребывания) и наличии волеизъявления собственника жилого помещения на прекращение действия договора, который сторонами не исполнялся. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчик предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, как предусмотрено ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу закона, факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь.

На основании изложенного, в связи с тем, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца, возлагая на него дополнительные обременения, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 ФИО16 в пользу ФИО1 ФИО15 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Сергеева