(Заочное) 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 4 марта 2025 г. 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Меляевой А.П.,

с участием помощника прокурора Радченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Минусинский городской суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании последних не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировав тем, что вышеуказанный дом принадлежит истцам. В 2010 году по просьбе своих родственников истцы зарегистрировали по месту жительства ответчика ФИО6, которому необходима была данная регистрация в целях не нарушения паспортного режима и для трудоустройства на работу. При этом ответчик ФИО6 в квартиру истцов не вселялся, вещей своих в квартиру не заносил и ни одного дня в данной квартире не проживал. В 2015 году также по просьбе своих родственников истцы зарегистрировали по месту жительства ответчика ФИО5, которому необходимы регистрация и штамп в паспорте для поступления на обучение в училище в Каратузском районе. При этом ответчик ФИО5 в квартиру истцов не вселялся, вещей своих в квартиру не заносил и ни одного дня в данной квартире не проживал. Регистрация ответчиков в квартире произведена была формально, исключительно для наличия в их паспортах граждан РФ штампа о регистрации по месту жительства, отсутствие которой препятствовало им реализовать свои права. Ответчики не являются ни родственниками истцов, ни членами семьи истцов. В расходах по содержанию квартиры, а также приусадебного земельного участка, ответчики никогда не участвовали. Какой либо договор аренды, договор найма или пользования истцы с ответчиками не заключали. Вещей ответчиков в квартире никогда не было и нет по настоящее время, следовательно, ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцам доме нарушает права и охраняемые законом интересы истцов. Решение суда по иску позволит устранить нарушенное право истцов путём снятия ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Иного способа защиты права как обращение в суд у истца не имеется, так как в силу отсутствия связи с ответчиками, добровольного снятия с регистрационного учета не осуществить (л.д. 6-8).

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО3 не явились, направили своего представителя по доверенности ФИО7, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание так же не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 66), причины неявки суду не сообщили. 

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, что знает семью истцов, так как они живут по соседству с 1997 года, с этого времени она там проживала сначала с родителям, а потом своей семьей. ФИО4 и ФИО2 она не знает, никогда их там не видела.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что также живет по соседству с истцами с 2019 года, у них дружественные отношения. ФИО4 и ФИО2 она не знает, никогда их там не видела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что истец ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, кадастровый №, площадью 614 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, при этом № доля принадлежат истцу ФИО3, на основании договора приватизации жилья № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.12 - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), 2/3 доли принадлежит истцу ФИО10 (л.д.11 – свидетельство о государственной регистрации права от 24.02.2000 года, л.д.13 - свидетельство о государственной регистрации права от 05.11.2001 года).

Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке 

Ответчик ФИО5 с 05.02.2015 г., а ответчик ФИО6 с 04.12.2010 г. в указанном доме зарегистрированы по месту жительства. 

Также судом установлено, что ФИО5, ФИО6 в указанную квартиру не вселялись и в ней не проживали, вещей ее в этом жилом помещении не имеется, расходов по его содержанию не несут, оснований для проживания не имеют. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетельствами о регистрации права (л.д. 10-13), адресной справкой ОВД МО МВД России «Минусинский» о регистрации ФИО5, ФИО6 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63 оборот) и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, ФИО6 не приобрели право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, поскольку в данное жилое помещении с момента регистрации не вселялась и в нем не проживают, расходов по его содержанию не несут, вещей ответчиков в спорном помещении не имеется, оснований для проживания не имеют. Наличие их на регистрационном учете нарушает права истца, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2025 г.