04RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 апреля 2024г. 

<

адрес>

Судья Октябрьского районного суда 

<

адрес> Прокосова М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к ООО « Агроспецстрой», ФИО1, ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек, штрафов, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Микрокредитная компания Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать в солидарном порядке с ООО "Агроспецстрой", ФИО5, ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №», ФИО2, ФИО3, ФИО4, сумму задолженности по договору о предоставлении микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2346162,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22552 руб., взыскать с ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога – жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную цену 4 000 000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Фондом поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия (Фонд) и ООО "Агроспецстрой" (Заемщик) был заключен договор о предоставлении микрозайма №, согласно которому заемщику предоставлен займ в размере 3000 000 руб. В нарушении принятых обязательств, заемщик условия договора микрозайма по возврату денежных средств исполнял ненадлежащим образом. Платежи по договору производились несвоевременно и не в полном объеме. Общая задолженность по договору, с учетом уточнения, составила 2346162,11 руб., в том числе: основной долг-1588612,21 руб., проценты за пользование -5360,48 руб., неустойка -582189,42 руб., штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и/или процентов в размере 20 000 руб., штраф за непредоставление в установленный срок документов, подтверждающих целевое использование заемных средств 150000 руб. В обеспечение надлежащего исполнения принятых заемщиком по кредитному договору обязательств, между истцом Фондом и ФИО1, ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №», ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключены договоры поручительства №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых последние приняли на себя обязательства отвечать перед Фондом за исполнением Заемщиком всех обязательство по договору займа. В обеспечение обязательств по договору микрозайма между Фондом и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки №, предметом которого являлось имущество: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков ООО "Агроспецстрой", ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №», ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст. 807, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и ООО "Агроспецстрой" заключен договор о предоставлении микрозайма №, согласно которому Заемщиком был получен займ в сумме 3 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ

Фонд свои обязательства исполнил полностью, зачислив сумму займа в размере 3000000 руб. на расчетный счет Заемщика на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.3 договора сроки размер и порядок погашения платежей определяются графиком платежей. 

Ежемесячные платежи вносят в последнее число каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., последний платеж предусмотрен ДД.ММ.ГГГГ. 

Заемщик уплачивает проценты за пользование займом по ставке 9,5 (девять целых пять десятых) процентов годовых (п.2.4 Договора). 

В соответствии с п.2.5. договора проценты начисляются на сумму фактически предоставленного займа, начиная с даты предоставления займа (включительно) и по дату полного погашения микрозайма (включительно).

Помимо этого, п.2.6. предусмотрена ответственность Заемщика за несвоевременное перечисление платежа в погашение микрозайма, или уплаты процентов в следующем порядке:

-неустойку в размере 60 (шестьдесят) процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно);

-штраф в размере 1000 (одна тысяча) рублей за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и/или процентов. 

Согласно п.4.5 договора Фонд имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму займа и уплатить проценты, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом Фонд имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по договору.

Согласно п.5.2 Договора заемщик обязан использован микрозайм по целевому назначению в соответствии с п.1.1 Договора. Заемщик обязан в течение 3 месяцев с даты зачисления сумы микрозайма на расчетный счет заемщика, предоставить в Фонд документы, подтверждающие целевое использование заемных средств, в случае непредоставления указанных документов в установленный срок заемщик обязуется уплатить штраф в размере 5% от суммы займа. Оплата штрафа за несвоевременное предоставление или непредоставление документов, подтверждающих целевое использование земных средств, оплачивается заемщиком после возврата всей суммы займа и процентов за пользование им.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение условий договора, предусмотренных п.п.2.3, 2.5, 2.7, 5.2 заемщик платежи по договору производил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, которая составляет 2346162,11 руб., в том числе: основной долг-1588612,21 руб., проценты за пользование -5360,48 руб., неустойка -582189,42 руб., штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и/или процентов в размере 20 000 руб., штраф за непредоставление в установленный срок документов, подтверждающих целевое использование заемных средств 150000 руб. 

Суд, проверив представленный расчет задолженности, считает его верным, соответствующим условиям кредитования.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств перед Фондом по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиками ФИО1, ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №», ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключены договоры поручительства №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с договорами поручительства Поручители обязуются отвечать перед Фондом за исполнение ООО «Агроспецстрой" всех обязательств по договору о предоставлении микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.2.1 договоров поручительства поручители обязуются отвечать перед Фондом солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по договору о предоставлении микрозайма, включая погашение микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустойки, штрафа, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору о предоставлении микрозайма. 

В соответствии с п.2.2. договоров поручительства поручители обязаны не позднее следующего рабочего дня после получения уведомления от Фонда о просрочке заемщиком платежей по договору о предоставлении микрозайма уплатить Фонду просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек, штрафа на дату фактической оплаты задолженности по договору о предоставлении микрозайма, а также судебных и иных расходов Фонда. 

В соответствии с п.2.3. договоров поручительства поручители согласны на право Фонда потребовать, как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустоек, штрафа, начисленных на дату погашения, по Договору о предоставлении микрозайма, в случаях, предусмотренных Договором о предоставлении микрозайма. 

Таким образом, в соответствии с договорами поручительства поручители ФИО1, ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №», ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли на себя обязательства перед истцом солидарно отвечать за исполнение заемщиком ООО «Агроспецстрой» своих обязательств по договору займа.

По правилам ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, поскольку задолженность по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени не погашена в полном объеме и доказательств обратного суду не представлено, на ответчиков в силу вышеприведенных норм закона и условий договоров поручительства подлежит возложению обязанность по погашению задолженности. 

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств между Фондом и ФИО4 был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога являлось жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>

В соответствии с п.1.2. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Фондом и ФИО4 предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Агроспецстрой», возникших на основании договора о предоставлении микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.1,6.2 договора ипотеки залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке. Средства, полученные от реализации предмета залога для погашения задолженности, направляются на возмещение судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности.

Поскольку обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. не были исполнены, истец вправе обратить взыскание на предмет залога. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога, либо исполнении должником обеспеченного залогом обязательства судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРГН жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ответчику ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Действующая редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения с 

<

данные изъяты> принадлежащий ФИО4, составляет 6087000 руб. 

Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению с определением его начальной продажной стоимости в размере 4869600 рублей (80 % от рыночной стоимости заложенного имущества).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать судебные расходы по требованиям о взыскании задолженности. в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 19930,81 руб., по 3321,81 руб. с каждого

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат взысканию с ФИО4

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях (ч. 1).

В суд поступило заявление директора ООО «НЭКС - независимая экспертиза собственности» о возмещении расходов. Выставлен счет за судебную оценочную экспертизу на сумму 8000 руб.

Согласно определению от 24.01.2024г. расходы на проведение экспертизы возложены на ФИО4 ФИО4 внесено на депозит УСД в РБ денежная сумма в размере 5000 руб. Сведений об оплате за проведенное исследование в размере 3000 руб. суду не представлено, таким образом, в пользу экспертного ООО «НЭКС - независимая экспертиза собственности» с ФИО4 подлежат взысканию денежные средства в размере 3000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к ООО « Агроспецстрой», ФИО1, ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек, штрафов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Агроспецстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 

<

данные изъяты> ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2 (

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>.), ФИО4 (

<

данные изъяты> в пользу Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия задолженность по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 346162,11 руб., в том числе сумма основного долга – 1 588 162,11 руб., проценты за пользование займом в размере 5360,48 руб., неустойку в размере 582 189,42 руб.,, штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа в размере 20000 руб., штраф за непредставление в установленный срок документов, подтверждающих целевое использование заемных средств в размере 150 000 руб.

Взыскать с ООО «Агроспецстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 

<

данные изъяты> ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2 (

<

данные изъяты>.), ФИО3 (

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты>.) в пользу Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия государственную пошлину государственную пошлину в размере 19930,81 руб., по 3321,81 руб. с каждого. 

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты>.) в пользу Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия государственную пошлину в размере 6000 руб. за требования об обращении взыскания на имущество.

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, 

<

данные изъяты> путем продажи с публичных торгов. 

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 4869600 руб. 

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты>.) в пользу ООО «НЭКС - независимая экспертиза собственности» (ОГРН 

<

***>) оплату за проведение исследования в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

данные изъяты>. 

Судья подпись М.М.Прокосова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>