УИД: 28RS0024-01-2025-000375-56

Дело № 2-206/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июня 2025 года. г. Шимановск

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Михайлова С. А., 

при секретаре Федоровой В. С.,

с участием представителя истца ОСП по Шимановскому району УФССП по Амурской области – ФИО1, действующей на основании доверенности № 3 от 09.01.2025 года, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОСП по Шимановскому району УФССП по Амурской области к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

В Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскании на земельный участок (площадью 22 кв. м, кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес> котельной д/с №, принадлежащий на праве собственности ФИО3 обратилось ОСП по Шимановскому району УФССП России по Амурской области.

Из искового заявления следует, что на принудительном исполнении в ОСП по Шимановскому району находится исполнительное производство №-ИП от 13.01.2025г, возбужденное на основании исполнительного документа: «Исполнительная надпись нотариуса № от 11.01.2025, выданная нотариусом ФИО2, вступившая в законную силу 11.01.2025, место совершения: Российская Федерация, Амурская область, г. Благовещенск. Документ, устанавливающий задолженность: Договор № от 14.02.2024 года. Сумма, подлежащая взысканию: - основная сумма долга в размере 989222,84 рублей, - проценты в размере 127235,03 рублей, - сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 8932,29 рублей. Срок, за который производится взыскание: с 14.06.2024 года по 06.12.2024 года. Итого по настоящей исполнительной надписи взыскать 1125390,16 рублей» в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 676306, 

<

адрес> пользу взыскателя: ПАО Сбербанк. Ответчик является собственником земельного участка (площадью 22 кв.м, кадастровый №) и нежилого помещения (площадью 18,5 кв.м., кадастровый №), находящихся по адресу: 

<

адрес>. Так в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был составлен акт описи и ареста на земельный участок (площадью 22 кв.м, кадастровый №) и нежилого помещения (площадью 18,5 кв.м., кадастровый №), находящихся по адресу: 

<

адрес>. Принимая во внимание общую сумму задолженности по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника ФИО3 в размере 994216,26 рублей, а также имущества, зарегистрированного на праве собственности согласно выписки Росреестра и отсутствием денежных средств достаточных для погашения задолженности, истцом заявляются требования об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности имущество должника ФИО3, а именно: земельный участок (площадью 22 кв.м, кадастровый №) в счет погашения задолженности в рамках данного исполнительного производства. На основании изложенного, просят обратить взыскание на земельный участок (площадью 22 кв.м, кадастровый №) расположенный по адресу: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3. 

Возражений на данное исковое заявление не поступало.

Представитель истца ОСП по Шимановскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что сейчас она решает вопрос с банком о заключении мирового соглашения. 

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом заявлены требования об обращении взыскании на земельный участок (площадью 22 кв.м, кадастровый №), находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно части 2 и 3 статьи 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащем ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 данного Федерального закона, исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, в том числе сохранения заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Из статьи 5 указанного Федерального закона следует, что непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов (далее - подразделения судебных приставов). Полномочия судебных приставов-исполнителей определяются настоящим Федеральным законом, Федеральным законом "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" и иными федеральными законами.

Согласно нормам п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. 

В силу ч.ч. 1, 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Согласно чч. 3, 4 указанной статьи Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судебным приставом-исполнителем 13.01.2025 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 на основании судебного исполнительной надписи нотариуса № У-0002547325, с предметом исполнения - задолженность по кредитным платежам в размере 1 125 390,16 рублей в пользу ПАО Сбербанк России.

Судебным приставом-исполнителем было выявлено у должника недвижимое имущество: земельный участок (площадью 22 кв.м, кадастровый №) и нежилое помещение (площадью 18,5 кв.м., кадастровый №), находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

17.03.2025 года вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт о наложении ареста на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>: земельный участок (площадью 22 кв.м, кадастровый №) и нежилое помещение (площадью 18,5 кв.м., кадастровый №) с предварительной оценкой в 600 000 рублей,.

Из сводки по исполнительному производству №-ИП следует, что судебным приставом-исполнителем направлялись запросы в ФНС, ГИБДД МВД России на получение сведений о зарегистрированных транспортных средствах, в ПФР на получение сведений о заработной плате, о СНИЛС, к операторам сотовой связи, в ЦЗН, в Росреестр, в Банки.

Имеющаяся у должника задолженность не погашена до настоящего времени.

Как следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем в рамках работы по исполнительному производству №-ИП не установил наличие достаточного объёма денежных средств на счетах должника в рублях, в иностранной валюте, драгоценных металлов, находящиеся на счетах и вкладах должника.

Таким образом, согласно ч. 4 Федерального закона № 229-ФЗ, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2025 года №, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 10.01.2003 года.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительному производству при рассмотрении дела не представлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП.

Постановление об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем не выносилось, стоимость земельного участка является предварительной, кроме того, должник не лишен возможности погасить задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации и отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона N 229-ФЗ. Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ОСП по Шимановскому району УФССП России по Амурской области к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок, кадастровый №, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с открытых публичных торгов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОСП по Шимановскому району УФССП по Амурской области удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с открытых публичных торгов на недвижимое имущество земельный участок, кадастровый №, площадью 22 кв. м, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>), дата регистрации 10.01.2003 года, номер регистрации №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: