№ 2-1718/2025 

УИД: 26RS0023-01-2025-002554-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Колесникове Н.Е.,

с участием: старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвоката Хачияна Н.Г., представляющего интересы ответчиков по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20, действующей интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО15 к Ким ФИО16, Ким ФИО17, ФИО7 ФИО18, ФИО7 ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, что ФИО1 принадлежит на праве жилой дом кадастровый номер: .............. и земельный участок кадастровый номер: .............., расположенных по адресу: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, 

<

...>, что подтверждается договором дарения имущества от 10.08.2023, за ФИО1 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на жилой дом, построенный на вышеуказанном земельном участке. На жилплощади кроме истца зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. Ответчики по адресу регистрации не проживают. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом доме не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжёлое материальное, а также моральное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

ФИО1, действующая в интересах ФИО1, извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель ФИО1, действующая по доверенности ФИО2, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему месту жительства не явился, почтовые конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Адвокат Хачиян Н.Г., представляющий интересы ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила в иске отказать, поскольку позиция ответчиков ему не известна.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве жилой дом кадастровый номер: .............. и земельный участок кадастровый номер: .............., расположенные по адресу: Ставропольский край, Минераловодский Городской Округ, 

<

...>, что подтверждается договором дарения земельного участка от 10.08.2023, выпиской из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3 с 01.11.2012, ФИО4 с 01.11.2012, ФИО5 с 26.12.2013, ФИО6 с 26.12.2013, что подтверждается сведениями о регистрации ОВД России «Минераловодский».

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают в спорном жилом доме.

Согласно представленной информации ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю не располагает сведениями о судимости ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 27.10.2017 освобожден от наказание в виде ограничения свободы. УИИ по Минераловодскому РСК по ч. 1 ст.159 УК РФ, то ест никто из ответчиков в местах лишения свободы не находится.

Согласно ответу военного комиссара городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт Железноводск Ставропольского края от 10.06.2025 № К/4817, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 15.11.200 года рождения, военным комиссариатом городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт Железноводск Ставропольского края для заключения контракта по мобилизации, и в качестве лиц, добровольно изъявивших желание принять участие в специальной операции в составе добровольческих отрядов, не направлялись.

Из ответа ГБУЗ «Минераловодская районная больница» ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на учете у врача-психиатра в поликлинике ГБУЗ СК «Минераловодский» не состоят.

Как следует из иска, оснований для приобретения или сохранения права пользования жилым помещением у ответчиков нет. Членами семьи истца они не являются, соглашения о проживании и о порядке пользования помещением с ответчиками не заключалось. 

Наличие зарегистрированных по месту жительства в домовладении истца иных лиц нарушает его права по распоряжению своим имуществом. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.

Поскольку ФИО1 является собственником домовладения, а ответчики членами его семьи не являются, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, общего хозяйства не ведут, своих личных вещей в доме не имеют, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвуют, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО21, к Ким ФИО23, Ким ФИО24, ФИО7 ФИО25, ФИО7 ФИО26 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ким ФИО27 .............. года рождения, Ким ФИО28 .............. года рождения, ФИО7 ФИО29 .............. года рождения, ФИО7 ФИО30 .............. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия Ким ФИО31 .............. года рождения, Ким ФИО32 .............. года рождения, ФИО7 ФИО33 .............. года рождения, ФИО7 ФИО34 .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 01.07.2025.

Председательствующий, 

судья И.Н. Никитенко