Дело № 2-2990/2019

25RS0001-01-2019-002504-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 августа 2019 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре Е.А. Емелиной,

с участием представителя Администрации г. Владивостока по доверенности – ФИО2, представителя ответчика по доверенности – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Владивостока к ФИО4 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние,

третье лицо: ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчику об обязании привести в прежнее состояние жилое помещение, в обоснование заявленных требований, указав, что в администрацию г. Владивостока из прокуратуры Приморского края поступило обращение ФИО1 по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным органом не принималось. В результате проверки, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, специалистами администрации 

<

адрес> были выявлены самовольные перепланировка и переустройство в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Просит обязать ФИО4 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в прежнее планировочное состояние согласно данным технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет в течение 30дней после вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО4 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, в обоснование требований, указав, является собственником 

<

адрес> площадью 33,4 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий и комфортности проживания без получения соответствующего предварительного разрешения органа местного самоуправления ФИО4 были произведены работы по перепланировке и переустройству помещений в пределах существующих габаритов квартиры, не отражающиеся на архитектурном облике дома, не затрагивающие несущие конструкции жилого дома и общедомовые инженерные коммуникации. 

После произведенных работ квартира соответствует требованиям к внутренним помещениям квартиры, их внутреннему и функциональному распределению с учетом действующих строительных норм, правил и требований, без нарушений положений действующего законодательства. В результате произведенной перепланировки были затронуты только внутренние не несущие перегородки из андезитобазальтовых блоков. Несущие и ограждающие конструкции и элементы дома, несущие стены квартиры, общедомовое имущество при произведенных перепланировке и переустройству не затронуты; перепланировка выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике здания. Магистральные трубопроводы, общедомовые инженерные коммуникации (трубопроводы водоснабжения, канализации и отопления) при перепланировке и переустройству 

<

адрес> не затронуты, проектное расположение и диаметр общедомовых стояков не изменены, трубопроводы находятся в исправном и работоспособном состоянии; электропроводка и электрооборудование помещений находятся в исправном состоянии.

Просила сохранить жилое помещение: 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиру), составленному Приморским подразделением АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании 08.08.2019г. представитель ФИО4 от встречных исковых требований отказалась в полном объеме, представила письменное заявление об отказе от исковых требований, которое приобщено судом к материалам дела.

Представитель Администрации г. Владивостока в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд для участия в процессе своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Третьи лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-117,167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, суд считает ответчика и третье лицо надлежащим образом извещенными о дате слушания дела и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.6 ст.2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно п.п.2.5, 2.7 Положения «Об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока», утвержденного постановлением Главы г. Владивостока от 02.06.2009г. №591, Управление по учету и распределению жилья Администрации г. Владивостока согласует переустройство и перепланировку жилых помещений, определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. П.3.11 Положения установлено, что Управление вправе входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

Как установлено ст.ст.25,26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принятое компетентным органом, является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также из материалов дела следует, что в администрацию г. Владивостока из прокуратуры Приморского края поступило обращение ФИО1 по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

20.11.2018г. в результате проверки, проведенной специалистами администрации 

<

адрес> были выявлены самовольные перепланировка и переустройство в 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно: закладка дверного проема в санузел; организация нового дверного проема в санузел; демонтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней; возведение новых перегородок с целью изменения конфигурации жилой комнаты и увеличения площади прихожей; демонтаж подоконного участка стены в жилой комнате и устройство витража; демонтаж части ненесущей перегородки между балконом (6) и жилой комнатой с устройством витражного остекления.

Судом установлено, что в адрес ФИО4 было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием устранить нарушения жилищного законодательства. Предписание до настоящего времени не исполнено. 

Решение о согласовании работ по перепланировке и переустройству жилого помещения в порядке ст.ст.25,26 ЖК РФ ответчиком при проведении проверки предъявлено не было. Сведения о выдаче указанного решения в Администрации 

<

адрес> так же отсутствуют. 

Также судом установлено, что ответчик ранее обращалась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчиком ФИО4 самовольно, в нарушение установленных законом требований, произведены перепланировка и переустройство принадлежащего ей жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Пунктом18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции»установлено, что принимаемые решения должны быть в соответствии со ст.ст.195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абз.2 и 3 ч.4 ст.198 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 167, 192-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Владивостока к ФИО4 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние, удовлетворить. 

Обязать ФИО4 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в прежнее планировочное состояние согласно данным технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет в течение 30дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в доход государства в сумме 300 руб. с перечислением в муниципальный доход г.Владивостока.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательном виде, с 13.08.2019г.

Судья С.В Ящук