Дело № 2 – 642/2025 19 марта 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-006677-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1

с участием помощника прокурора района Ивановой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истца указали, что по договору социального найма жилого помещения № 35460 от 10.12.2019 ФИО5 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО4 (сын); ФИО3 (дочь); ФИО2 (бывшая жена). 08.09.2021 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. С момента регистрации ответчик никогда в спорной квартире не проживал, в спорную квартиру не вселялся, личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Ответчик постоянно проживает по иному адресу. Достигнув совершеннолетия, ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. 

Истцы и представитель истцов – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержали по доводам, изложенным выше, и просят иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях (л. д. 53 – 55), пояснил, что в настоящее время он обучается в Геленджикском колледже техники, экономики и права и временно проживает в 

<

...>. Он оплачивает расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение на основании решения Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06.07.2022 по делу № 2 – 2836/2022. Истцы не пускают ответчика в спорное жилое помещение, отказываются приватизировать спорное жилое помещение. Данные факты подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.05.2024, вынесенным УУП ГУУП и ПДН 66 ОП УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга. Его не проживание в спорной квартире носит временный характер, просит в иске отказать.

Выслушав пояснения истцов и их представителя, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора района, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя при вселении последнего в жилое помещение. 

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. 

Ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. 

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения № 35460 от 10.12.2019 ФИО5 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО4 (сын); ФИО3 (дочь); ФИО2 (бывшая жена). 

08.09.2021 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ответчик является сыном ФИО5, что подтверждается копией свидетельства об установлении отцовства (л. д. 29).

Как следует из копии справки № 5348 о регистрации по месту пребывания, ФИО4, 

<

дата> рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с 04 сентября 2020 года по 04 сентября 2025 года (л. д. 56).

Как следует из копии справки ЧУ ПОО ГКТЭП исх. № 117 от 17 мая 2024 года (л. д. 57), ФИО4, 

<

дата> рождения, обучается в учреждении и является студентом очного отделения. Начало обучения с 01.09.2021, окончание обучения – 30.06.2025.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 30 мая 2024 года, вынесенного УУП ГУУП и ПДН 66 отдела полиции УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга, 21 мая 2024 года в 66 отдел полиции УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга поступило заявление ФИО4 о противоправных действиях ФИО3, которая не впускает его в квартиру по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (л. д. 59). 

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 3, 10, 35, 69, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, Конвенцией о правах ребенка, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что непроживание ответчика ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте в спорной квартире являлось временным, самостоятельно он не мог реализовать свое право на пользование жилой площадью, что в силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, не влечет за собой изменение прав по договору социального найма, по достижении совершеннолетия ответчик самостоятельно предпринимал вселиться в жилое помещение и пользоваться им, суд пришел к выводу, что оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением не имеется, так как реализация прав ребенка находилась в прямой зависимости от воли родителей, которые зарегистрировали несовершеннолетнего в спорном жилом помещении, а равно ответчик приобрел право пользования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истца в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть решения изготовлена 02 апреля 2025 года