ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., д. Нариман, .... В 2012 году в принадлежащий ему дом с согласия истца была зарегистрирована ответчик ФИО1, с которой он проживал. В июне 2017 года он с ответчиком прекратили свои отношения и перестали вести совместное хозяйство, с указанного времени ответчик с истцом не проживает. На просьбы истца сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – домом ... по ... д. ... Республики Татарстан, снять ФИО1 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что ответчик ФИО1 членом его семьи не является, ее вещей в доме не имеется, в доме она с июня 2017 года не проживает, расходы по содержанию дома не несет.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... истец С. является собственником объекта недвижимости – жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., Шереметьевский с/с, д. ... ....

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, д. ... кадастровый ....

Согласно постановлению исполнительного комитета Шереметьевского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ ... от ... был изменен адрес объекта недвижимости – земельного участка площадью 3277,44 кв.м. с кадастровым номером ... на: 423560, ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, д. ..., ....

Ранее присвоенный адрес: 423560, ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, д. Нариман, постановлено считать недействительным.

Согласно постановлению исполнительного комитета Шереметьевского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ ... от ... был изменен адрес объекта недвижимости – жилого дома площадью 41,3 кв.м. на: 423560, ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, д. ... ....

Ранее присвоенный адрес: 423560, ..., Шереметьевский с/с, д. ..., ..., постановлено считать недействительным.

Согласно выписке из домовой книги от ... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., д. Нариман, ... зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО1 ( л.д.7). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из акта обследования заверенного директором ООО «Шереметьевский ЖилСтройСервис» усматривается, что ответчик ФИО1 по адресу: РТ, ..., д. ..., ... не проживает, что подтверждается подписями соседей истца, проживающих по ... д. ... РТ. 

В спорном жилом помещении ответчик ФИО1 не проживает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком ФИО1 заключено не было, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. 

ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ФИО1 в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом. При указанных обстоятельствах суд находит требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

Требование истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... .... 

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Сахапова