Дело № 2-2825/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Жуковой О.Б.,

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 АнатО.чу, ФИО2, ФИО3 о вселении и выселении, с участием третьего лица администрации Уссурийского городского округа, Уссурийского отдела опеки и попечительства Департамента науки и образования Приморского края 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, а также о выселении из указанного жилого помещения ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования следующим. В спорном жилом помещении он проживает с ДД.ММ.ГГ года, в ДД.ММ.ГГ году был заключен договор социального найма на основании решения главы Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ. XXXX. Кроме него в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Так как некоторое время он злоупотреблял алкоголем, ответчики выгнали его из квартиры, в которой он проживал, и он стал проживать в постройке во дворе. У истца нет комплекта ключей, поэтому он не имеет возможности вселиться в квартиру, и вынужден проживать во дворе. Он считает, что ответчики были зарегистрированы в квартире незаконно, без его согласия. По этому поводу он обращался к участковому уполномоченному, о чем имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО3 Ответчик ФИО4 и его сын ФИО2 в спорной квартире не проживают. На основании изложенного, просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, а также выселить ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что он включен в договор социального найма, зарегистрирован в жилом помещении на законном основании. В настоящее время проживает по адресу: XXXX, в связи с тем, что по адресу: XXXX площадь квартиры не позволяет проживать всем членам семьи. В спорной квартире остались его вещи, в дальнейшем намерен вернуться в квартиру. Истец к нему за ключами не обращался. Вселяться истцу никто не запрещает. Коммунальные платежи оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с 2009 года на законных основаниях, с согласия нанимателя. Истец выселился из квартиры, так как употреблял спиртное, водил компании, поэтому для него построили домик во дворе, там есть печка, линолеум, пристройка стоит на фундаменте, построена из бруса, обшита, покрыта шифером. Ключи у истца есть, сам он не вселяется и не просил ее о вселении. 

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа ФИО6 в судебном заседании не возражала против заявленных требований о вселении истца, так как он имеет право проживать в спорной квартире. Полагала, что исковые требования о выселении удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ФИО4 включен в договор социального найма, вселение было законным, с согласия нанимателя. Каких-либо доказательств того, что имеются основания для выселения ответчиков, истец не представил.

Третье лицо Уссурийский отдел опеки и попечительства Департамента науки и образования Приморского края в судебное заседание не явилось извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению в части вселения истца в спорное жилое помещение, изучив материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 этой же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ № XXXX. Согласно п. 3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен его сын ФИО4

Согласно справке МКП «XXXX» в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, его сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГ., его внук ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения с ДД.ММ.ГГ. и его внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГ.

При разрешении настоящего спора, суд установил, что ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в связи с его переселением ответчиками в пристройку находящуюся рядом с квартирой, а также отсутствием второго ключа от входной двери в квартиру.

Учитывая изложенное требование истца о его вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является нанимателем жилого помещения, его не проживание в спорной квартире носило вынужденный характер.

Разрешая требования истца о выселении ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: XXXX, суд приходит к следующим выводам, что поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы по указанному адресу, и в соответствии со статьей 69 ЖК РФ, приобрели равные с нанимателем права пользования спорным жилым помещением то требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что ФИО4, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, не могут являться основанием для их выселения, поскольку их отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, что не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Относимых и допустимых доказательств того, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение без согласия истца, суду не представлено.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 АнатО.чу, ФИО2, ФИО3 о вселении и выселении удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: XXXX. 

Обязать ФИО4 АнатО.ча, ФИО3 выдать ключи от жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: XXXX.

Обязать ФИО4 АнатО.ча, ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: XXXX.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 АнатО.чу, ФИО2, ФИО3 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 года.