РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года р.п.Пителино

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Рожковой Г.А.

при секретаре Федюшкиной Г.М.

с участием истца ФИО3

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-102/18 по иску ФИО3 к Администрации МО – Пителинское городское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 предъявила иск к Администрации МО – Пителинское городское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования по закону, мотивируя свой иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5. После смерти отца открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по тому же адресу, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. После смерти отца единственным наследником, который принял наследство, стала ее мать (супруга отца) – ФИО6. 05 апреля 2002 года государственным нотариусом Пителинской государственной нотариальной конторы ФИО7 было открыто наследственное дело №43/2002 к имуществу ее отца. Ее мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она не смогла получить свидетельство о праве на наследство на имущество отца (не успела собрать все необходимые документы). Она является единственной наследницей первой очереди после смерти своей мамы. В установленный законом 6-ти месячный срок после ее смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Пителинской государственной нотариальной конторы ФИО7 было открыто наследственное дело №64/2005 к имуществу ее матери. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником вышеуказанного земельного участка. Однако свои права на вышеуказанную долю жилого дома во внесудебном порядке (через нотариуса) ей оформить не удалось по следующим основаниям. Указанную долю в жилом доме ее отец приобрел по договору купли-продажи от 10 июня 1970 г. у гражданина ФИО8 Договор был составлен в письменном виде, удостоверен секретарем поселкового Совета депутатов трудящихся Пителинского района. По тексту данного договора отец приобрел кирпичный жилой дом размером 4х5 метров, крытый железом. В договоре не упоминается тот факт, что проданное жильё является частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На момент совершения сделки данный дом был фактически разделен на две части, одна из которых и была продана ФИО8 Последний продал долю в доме, а не весь жилой дом. Полагает, что суд вправе признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом. Отец приобрел право на указанную часть дома на основании сделки, которая соответствовала требованиям закона. Неправильное (неточное) отражение правового режима (вида собственности) приобретенного жилья в тексте вышеуказанного договора не умаляет ее наследственных прав на данное жильё. После совершения сделки право собственности отца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано в БТИ. Вторая половина дома принадлежит ФИО4, с ней у нее нет никаких разногласий.

Просит признать за ней, ФИО3, в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В суде истец ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В суд представитель ответчика Администрации МО –Пителинское городское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО3 признают в полном объеме. Последствия признания иска понятны.

В суде третье лицо ФИО4 пояснила, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> после смерти мужа ФИО9, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Другая половина данного жилого дома вначале принадлежала ФИО5, после его смерти там проживала его супруга ФИО6, после смерти ФИО6 фактически указанной половиной пользуется ФИО3

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит требования истца ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству другим лицам по завещанию или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретен ФИО5 и зарегистрирован за ним по праву личной собственности, что подтверждается Архивной копией Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Справкой ГБУ «Государственный архив Рязанской области № БТИ-4719 от 22.09.2017г. подтверждено, что в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в техническом паспорте имеется запись о принадлежности 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 на основании договора купли-продажи от 10.07.1970 г. (л.д. 31 ).

Свидетельством о смерти № от 10.11.2000г. подтверждено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Свидетельством о заключении брака № от 24.12.1964г. подтверждено, что ФИО5 и ФИО10, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д.37).

В производстве нотариуса Пителинского нотариального округа ФИО7 имеется наследственное дело № 43 к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>, согласно которого его жена ФИО6 после смерти супруга приняла наследство в виде денежных вкладов (л.д. 35-39).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО5 его супруга – ФИО6 приняла часть наследства, что означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и жилого помещения.

Свидетельством о рождении П-ЩМ № от 25.04.1966г. подтверждено, что ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГг., отец - ФИО5, мать – ФИО6 (л.д. 22).

Справкой о заключении брака № от 03.08.2005г. подтверждено, что ФИО13 и ФИО12 заключили брак 16.04.1988г. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д.23).

Свидетельством о смерти 1-ОБ № от 12.04.2005г. подтверждено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Наследственным делом № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подтверждено, что ФИО3 как наследник первой очереди по закону – дочь наследодателя, вступила в наследственное имущество в виде компенсации на ритуальные услуги, и 12.10.2005г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеназванное имущество, а также ФИО3 вступила в наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО5, и 24.11.2017г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеназванный земельный участок (л.д. 20-34).

Свидетель ФИО1 показала, что хорошо знала семью К-вых. Собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был ФИО5, который проживал там вместе с супругой ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умер. После его смерти в данной части жилого дома осталась проживать его супруга ФИО6, которая содержала ее в надлежащем состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 умерла. После ее смерти наследство приняла дочь ФИО3, она пользуется 1/2 долей жилого дома.

Свидетель ФИО2 показал, что он проживал в одном поселке с семьей К-вых. ФИО5 до дня своей смерти проживал с супругой ФИО6. 1/2 доля жилого дома и земельный участок были зарегистрированы за ФИО5 После смерти ФИО5 его супруга ФИО6 осталась проживать в данной части жилого дома, она ее содержала в надлежащем состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ году она умерла. После ее смерти данным имущества стала пользоваться ее дочь ФИО3

Наследодатель ФИО5 на основании договора купли-продажи от 10.06.1970г., удостоверенного и зарегистрированного секретарем исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся Пителинского района Рязанской области, приобрел у ФИО8 жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. Однако, фактически ФИО5 в 1970г. приобреталась 1/2 доля в праве на жилой дом, а не целый жилой дом, что подтверждается как пояснениями истца ФИО3, третьего лица ФИО4, так и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 Данный факт также подтверждается справкой ГБУ «Государственный архив Рязанской области» № БТИ-4719 от 22.09.2017г. и Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО4 после смерти ее мужа ФИО9 В связи с чем, в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка. Фактически наследодатель ФИО5 произвел покупку 1/2 доли жилого дома, а после его смерти супруга ФИО6 унаследовала 1/2 долю в праве на жилой дом. 

Суд, учитывая, что истец ФИО3 после смерти своей матери ФИО6 приняла часть наследства в виде компенсации на ритуальные услуги и земельный участок, признает за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО – Пителинское городское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд (р.п.Пителино) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Рожкова