Дело № 2-259/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года с.Ребриха 

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю., 

при секретаре Мелеховой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края и Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края и Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, свои требования обосновывает тем, что она проживает в индивидуальном жилом доме №, расположенном по адресу: РФ, 

<

адрес>. Жилой дом ранее принадлежал колхозу «им. Калинина» Ребрихинского района Алтайского края. Жилой дом был приобретен в колхозе «им.Калинина» в совместную собственность по договору купли-продажи 

<

дата> с мужем К.Н.С., умершим

<

дата>. После смерти мужа она приняла наследство путем совместного проживания и хранения ценных бумаг. Наследниками первой очереди после смерти мужа являются истец, сын К.С.Н.. 

<

дата> года рождения и дочь Завьялова (до брака ФИО3) Светлана Николаевна, 

<

дата> которые не желают вступать в наследство, проживают отдельно от истца. В настоящее время колхоз «им.Калинина» признан банкротом и ликвидирован. Истец зарегистрирована по месту жительства и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно жилым домом с 1981 года. Соседи, администрация Беловского сельского совета считают истца собственником жилого дома. Истец оплачивает своевременно коммунальные услуги, налоги, а также вносит плату за пользование электроснабжением и водоснабжением. Жилой дом в Росреестре не зарегистрирован, на кадастровом учете не стоит. Из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом, принадлежащий истцу по договору купли-продажи, она не может распоряжаться своим домом в полном объёме как собственник. Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м. на основании договора от 

<

дата> и в порядке наследования за умершим супругом, а также на земельный участок по указанному адресу площадью 3100 кв.м. в порядке наследования за умершим мужем.

Истец ФИО1, а также ее представитель по ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков – Администрации Ребрихинского района Алтайского края и Администрации Беловского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в настоящее судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО5 заявленные исковые требования по существу полагал обоснованными, суду пояснил, что после смерти отца он в наследство не вступал и принимать наследство не собирается.

Представитель третьего лица- нотариуса Ребрихинского нотариального округа ФИО6 по доверенности ФИО7 заявленные требования считала обоснованными, суду пояснила, что нотариусом Ребрихинского нотариального округа заведено наследственное дело к имуществу умершего К.Н.С. В управление наследственным имуществом вступила супруга умершего – ФИО1 Сын – ФИО5 от принятия наследства отказался в пользу матери, дочь ФИО8 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращалась. 

Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежаще извещен, в поступившем в адрес суда отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представила.

Суд на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО4, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно похозяйственной книге на домовладение по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована по месту проживания с 

<

дата>. 

В соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата> домовладение, принадлежащее «Беловской» ассоциации крестьянских хозяйств было продано К.Н.С. по остаточной балансовой стоимости 34 455 рублей. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Беловского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края 

<

дата>. 

В соответствии с данным договором К.Н.С. оплатил стоимость жилого дома в размере 34 445 рублей. Данный факт подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от 

<

дата>.

Таким образом, несмотря на отсутствие регистрации Договора в БТИ, Договор купли-продажи сторонами был исполнен и является действительным.

Согласно свидетельству о заключении брака, К.Н.С. и истица состояли в браке с 

<

дата>. 

В соответствии с положениями ст. 20 КоБС РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Статьей 21 КоБС РСФСР было установлено, что в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Соответственно, спорный жилой дом является совместным имуществом супругов.

В браке были рождены дети: дочь ФИО3 (после брака ФИО2) С.Н., 

<

дата> г.р. и сын ФИО5, 

<

дата> г.р.

Из архивной справки № К-8 от 

<

дата> следует, что по документам архивного фонда №Р-1 Ребрихинского райисполкома 

<

адрес> установлено, что сведений о разрешении на строительство и проектной документации, об акте ввода в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно решению Беловского сельского совета народных депутатов от 

<

дата> К.Н.С. выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3100 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской № от 

<

дата> из похозяйственной книги №

<

дата> год, К.С.Н. по состоянию на 1991 год проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

К.Н.С. умер 

<

дата> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Следовательно, в силу ст.1142 ГК РФ, истец, а также ФИО9 и ФИО5 относятся к наследникам первой очереди.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

дата> №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте, то есть, на кадастровом учете жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как ранее учтенный, не состоит.

Согласно выписке ЕГРН от 

<

дата> за № не зарегистрировано прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО5 после своей смерти завещания не оставлял, наследование происходило по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что после смерти К.В.А. истец является одним из наследников первой очереди.

Другие наследники первой очереди ФИО9 и ФИО5 наследство не принимали и принимать не желают, сын ФИО5 от наследства отказался в пользу истицы.

Других наследников первой очереди не имеется, что подтверждается и ответом нотариуса ФИО6

Истица приняла наследство фактически, вступив в управление наследственным имуществом, она следила и следит за домом, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, возделывает земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спора с другими наследниками первой очереди не имеется, при таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 3100 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е. Ю. Головченко