Дело №2-95/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Земетчино 29 июля 2019 года 

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шабровой Н.В.,

при секретаре Есавкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Юрсовского сельсовета Земетчинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на квартиру и постановке недвижимого имущества на кадастровый учёт, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит с учётом уточнённых исковых требований: включить в наследственную массу объект недвижимости: квартиру общей площадью 53,0 кв.м., расположенную по адресу: [адрес] , в пределах кадастрового квартала №...; признать за истцом право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 53,0 кв.м., расположенную по адресу: [адрес] , в пределах кадастрового квартала №...; произвести постановку на кадастровый учёт жилого здания – многоквартирного дома общей площадью 180,4 кв.м., в котором располагается вышеуказанная квартира, расположенного по адресу: [адрес] , в пределах кадастрового квартала №..., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №... и №...; произвести постановку на кадастровый учёт квартир №1 и №2 в многоквартирном жилом доме, расположенных по адресу: [адрес] соответственно. 

В обоснование своих требований истец указала, что её родители, ФИО1 и ФИО2, в 1984 году построили жилой дом в [адрес] . 

В 1985 году она вместе со своим супругом ФИО5 к отцовскому дому пристроили свой дом таким образом, что в доме получилась одна общая стена, вход в каждую половину дома отдельный. Земельные участки также отдельные и огорожены со всех сторон забором.

Они все считали, что у них у каждого свой дом и что если земельный участок оформлен, то дом тоже считается оформленным. 

Каждой квартире был присвоен свой адрес: дому отца квартира №1, а её дому квартира №2, [адрес] , в которых они все соответственно и прописались.

Её мама, ФИО2 умерла в 1986 году. После её смерти, через полтора года, её отец женился повторно на ФИО19 {Дата} года рождения, брак зарегистрирован надлежащим образом. Супруга отца постоянно проживала в г. Мурманске, где и была зарегистрирована, приезжала к отцу в п. Пашково только на летний период с мая по сентябрь. Отец постоянно жил в [адрес] , вёл своё хозяйство, обрабатывал земельный участок. 

В настоящее время она и её семья переехали жить и работать в г. Москву. В деревню они приезжают только на период отпуска и всегда останавливаются в квартире отца. 

В своей квартире постоянно не проживают, но поддерживают её хорошее состояние. 

21 июля 2016 года её отец, ФИО1 умер. Она организовала достойные похороны. Наследниками после смерти отца являются: она, супруга ФИО20, ***** сын ФИО21. 

После смерти отца они подали заявление о вступлении в наследство, оставшееся после его смерти. Вступить в наследство по закону они смогли только на земельный участок и денежные вклады, принадлежащие отцу. На квартиру они не вступили в наследство, поскольку у отца отсутствовали правоустанавливающие документы. 

На период строительства спорного жилого дома по действующему законодательству вышеуказанный двухквартирный дом не считался многоквартирным, на его строительство не требовалось изготовление проекта и не требовалось разрешения на строительство. В настоящее время согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, а именно статей 51, 55, не возможно поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на многоквартирный жилой дом и квартиры в нём, без проектной документации, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данные документы у них отсутствуют. 

В 1992 году под каждую квартиру отдельно были предоставлены земельные участки. Отцу, ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 1840 кв.м. с кадастровым номером №..., на который в наследство они вступили все втроём и зарегистрировали своё право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому. Её мужу, ФИО5 предоставлен земельный участок общей площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером №.... В 2009 году супруг зарегистрировал своё право собственности на указанный земельный участок. 

Постановлением администрации Юрсовского сельсовета Земетчинского района Пензенской области №86 от 10.11.2015 г. «Об утверждении адресов земельных участков и домовладений п. Пашково» вышеуказанному многоквартирному жилому дому присвоены адреса: [адрес] соответственно. 

На спорную квартиру право собственности ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества администрации Юрсовского сельсовета Земетчинского района Пензенской области не значится.

Только в судебном порядке она может зарегистрировать своё право общей долевой собственности на спорную вышеуказанную квартиру. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО3 исковые требования истца поддержала, просила суд, с учётом уточнённых исковых требований, включить в наследственную массу объект недвижимости - квартиру общей площадью 53,0 кв.м., расположенную в пределах кадастрового квартала 58:08:0250301 по адресу: Российская Федерация, [адрес] ; признать за ФИО4 право общей долевой собственности на одну третью долю в праве на квартиру общей площадью 53,0 кв.м., расположенную в пределах кадастрового квартала №... по адресу: Российская Федерация, [адрес] ; произвести постановку на кадастровый учёт многоквартирного жилого дома общей площадью 180,4 кв.м., год завершения строительства 1986 г, расположенного в пределах кадастрового квартала №... по адресу: Российская Федерация, [адрес] , находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №... и №...; произвести постановку на кадастровый учёт расположенных в многоквартирном жилом доме двух квартир: квартиру №1 общей площадью 53,0 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, [адрес] , и квартиру №2 общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, [адрес] , и пояснила суду, что в Приказ Минэкономразвития Российской Федерации N 953 от 18 декабря 2015 г. внесены изменения от 25.03.2019 года, которые вступили в силу с 25.06.2019 года, согласно которым, подготовка технического плана на здание (сооружение) кадастровым инженером происходит в форме электронного документа в виде XML-документа, где имеется раздел, в котором обязательно нужно указывать кадастровый номер здания-помещения. Без указания этого номера заполнить XML-документ и сделать выгрузку невозможно. В связи с этим, истец просит суд произвести постановку на кадастровый учёт многоквартирного жилого дома и квартир в нём. 

Представитель ответчика Юрсовского сельсовета Земетчинского района – глава администрации ФИО7, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своём заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Не возражает в удовлетворении исковых требований истца. 

Третьи лица ФИО8 и ФИО9, извещённые о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставили. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Земетчинскому, Башмаковскому и Вадинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО10, извещённая о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своём заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда и сообщает, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: [адрес] , не имеется. 

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом и умершим ФИО1 Семья Р-вых приехала жить в пос. Пашково в 1973 году. На месте, где ФИО1 построил дом, раньше был барак. ФИО1 дом строил сам своими силами. Когда у него умерла жена, то он женился второй раз. Истец ФИО4 – дочь ФИО1, подстроила к родительскому дому вторую половину, и получилась отдельная квартира с отдельным входом. Когда ФИО1 умер, то участие в похоронах принимали все: истец – ФИО4, жена – ФИО8 и сын ФИО9

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что ухаживала за умершим ФИО1 как соцработник. Действительно, через стену с ним находится квартира ФИО4 Хоронили ФИО1 все вместе: его жена, сын и дочь ФИО4 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствие ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется передачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ч.1 ст.14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.5 ч.2, ч.3 ст. 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. 

В силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что 26 июля 2016 года умер ФИО1 {Дата} года рождения. После его смерти на наследуемое имущество в виде земельного участка общей площадью 1840 кв.м., расположенное по адресу: [адрес] , вступили: ФИО4, ФИО8 и ФИО11 

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2019 г., правообладателями вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером: 58:08:0250301:25 являются ФИО4, ФИО8 и ФИО11 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии [адрес] от 11.12.2009 года, собственником земельного участка площадью 1690 кв.м., расположенного по адресу: [адрес] , является ФИО5. Вид разрешённого использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), кадастровый №....

Постановлениями администрации Юрсовского сельсовета Земетчинского района №86 от 10.11.2015 г., жилым квартирам, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами: №... и №..., присвоены адреса: [адрес] соответственно. 

Как следует из справок администрации Юрсовского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, в реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: [адрес] , не значится, проектная документация на одноэтажный двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] , не изготавливалась. 

Справкой администрации Юрсовского сельсовета №135 от 22.05.2019 г. и выпиской из домовой книги [адрес] подтверждается, что умерший ФИО1 до дня смерти постоянно был зарегистрирован и проживал по указанному адресу. 

Как следует из свидетельства о заключении брака сери №... от 21.08.1982 года, ФИО5 {Дата} года рождения и ФИО6 {Дата} года рождения заключили брак {Дата}, после чего жене присвоена фамилия ФИО4. 

Как следует из технического плана на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] , и 2-х помещений в нём, многоквартирный одноэтажный жилой дом 1986 года постройки, общая площадь 180,4 кв.м., состоит из двух квартир общей площадью 36,5 кв.м. и 53 кв.м. 

Как следует из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и не опровергается сторонами, данный жилой дом был построен семье Р-вых собственными силами. 

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришёл к выводу о том, что факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: [адрес] , умершему ФИО1 нашёл своё подтверждение. Несмотря на то, что ФИО1 при жизни не были соблюдены правила оформления прав на недвижимое имущество путём регистрации права, наследники имеют право наследовать всё принадлежащее на день смерти наследодателю имущество. 

Суд находит установленным, что вышеуказанная квартира фактически принадлежала умершему ФИО1, в связи с чем подлежит включению в состав наследуемого имущества.

Кроме того суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца об установлении права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве за истцом, а также требования о постановке на кадастровый учёт вышеназванных квартир и многоквартирного жилого дома, поскольку без таких требований в настоящее время не возможно оформление права собственности на многоквартирный жилой дом, и соответственно на каждую в отдельности квартиру, расположенную в данном доме. 

Как следует из ст.132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагается в том числе документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 

Истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 1725 рублей за требование о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру. 

Однако в ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования, увеличив их, в связи с чем суд считает, что с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1200 рублей (по 300 рублей за четыре требования неимущественного характера: 1 требование о включении в наследственную массу и 3 требования о постановке на кадастровый учёт (многоквартирного дома и двух квартир)). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к администрации Юрсовского сельсовета Земетчинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на квартиру и постановке недвижимого имущества на кадастровый учёт удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 {Дата} года рождения, умершего 21 июля 2016 года, квартиру общей площадью 53,0 кв.м., расположенную в пределах кадастрового квартала №... по адресу: Российская Федерация, [адрес] . 

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на одну третью долю в праве на квартиру общей площадью 53,0 кв.м., расположенную в пределах кадастрового квартала №... по адресу: Российская Федерация, [адрес] . 

Произвести постановку на кадастровый учёт многоквартирного жилого дома общей площадью 180,4 кв.м., год завершения строительства 1986 г, расположенного в пределах кадастрового квартала №... по адресу: Российская Федерация, [адрес] , находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №... и №.... 

Произвести постановку на кадастровый учёт, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, [адрес] , двух квартир: квартиру №1 общей площадью 53,0 кв.м. и квартиру №2 общей площадью 36,5.

Взыскать с ФИО4 в бюджет Земетчинского района Пензенской области государственную пошлину в размере 1200 (одной тысячи двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд Пензенской области.

Судья: *****