Дело № 2-1139/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000189-28

Мотивированное 

решение

 составлено 20.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 20 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на основании приказа заместителя Главы Администрации по социальной политике от 30.05.2023 №№ «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО1 и назначении опекуном ФИО4.» является опекуном несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родители несовершеннолетнего ФИО5 и ФИО2 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего. Несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу расположена коммунальная трехкомнатная квартира, общей площадью 40,6 кв.м., жилая площадь – 26,7 кв.м.. В указанном жилом помещении зарегистрированы: несовершеннолетний ФИО1, ФИО6, сестра ФИО1, ФИО7 тетя несовершеннолетнего, Миронова Н..В. мать несовершеннолетнего. Решить вопрос с разменом жилья с ФИО5 не предоставляется возможным, ФИО5 не желает самостоятельно решать этот вопрос. Найти и предоставить какие-либо два варианта муниципального жилья истец не может.

Истец ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. 

Третье лицо представитель Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился о времени и мете судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Департамента образования администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В материалы дела представлен отзыв, в котором просят вынести решение суда не ущемляющее права несовершеннолетнего. Также ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.01.2024.

Согласно материалам гражданского дела по указанному адресу зарегистрированы ФИО7 (дочь нанимателя), несовершеннолетний ФИО1 (внук нанимателя), ФИО6 (внучка нанимателя), ФИО5 (дочка нанимателя, мать несовершеннолетнего). Наниматель ФИО3. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 24.11.2023 ФИО5, ФИО2 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.Заочное решение вступило в законную силу 13.02.2024.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Истцом ФИО4 в исковом заявлении варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами жилой площади (квартиры) по договору социального найма, предлагались ответчику.

На основании изложенного, суд полагает в удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (паспорт №), к ФИО5 (паспорт №) о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова