Дело № 2-68/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 

20 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что решением исполкома Тисульского поселкового Совета народных депутатов от 20 января 2002 года, ФИО2 выдан ордер №105 серии 1619 и предоставлена квартира, ... 

Ордер №105 серии 1619 дал право на вселение в указанную квартиру истцу ФИО1 (до регистрации браков – ФИО3), ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает истец ФИО1, которая свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском районе не использовала.

В 2013 году ФИО1 оформила право собственности на земельный участок ... ....

...

Предоставившее квартиру ТОО ... на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от 08 августа 1997 года ликвидировано, что подтверждается архивной справкой от 30 декабря 2013 года №2275. Спорный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют.

По независящим обстоятельствам, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от участия в приватизации в пользу истца ФИО1

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО8 поддержала заявленные ФИО1 исковые требования по доводам, изложенным в иске. 

Третье лицо-ФИО12 в судебном заседании подтвердила свой отказ от участия в приватизации, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, о чем представила суду отзыв на иск, в котором указывает, что право истицы на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации нарушено, поэтому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, ....

Третьи лица: – ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО10, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно полученных от них телефонограмм просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленного требования, не желают принимать участие в приватизации спорной квартиры. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 03 марта 2007 г. зарегистрирована и проживает в квартире, ... 

Указанная квартира предоставлена третьему лицу ФИО11 по ордеру №105 серии 1619, выданному на основании решения исполкома поселкового Совета народных депутатов ... сельской администрации от 20 января 2002 года №4. В ордер включены истец ФИО1 (до регистрации браков – ФИО3), а также третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО7, которые не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом, сами не желают участвовать в приватизации указанной квартиры.

Квартира расположена на земельном участке ..., принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности.

Сведения о занимаемой истцом квартире отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно архивной справке от 30.12.2013 года №2276 ТОО ... на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от 08 августа 1997 года ликвидировано с 01.12.1997 года (л.д. 12). Какие – либо правоустанавливающие документы на квартиру после ликвидации ТОО ... в архивный отдел на хранение не поступали, что также подтверждается архивной справкой №2275 от 30.12.2013 года (л.д. 11).

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числиться, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Кемеровской области от 21.11.2017 г. №71 (л.д.14).

Таким образом, указанная квартира не была передана в муниципальную собственность. В связи с чем, в приватизации указанного жилого помещения истцу было отказано.

Ранее истец участия в приватизации на территории Тисульского района не принимала.

Указанные обстоятельства подтверждаются: 

- техническими паспортом на квартиру, ..., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 6-8);

- ордером №105 серии 1619, выданным на основании решения исполкома поселкового Совета народных депутатов Берчикульской сельской администрации от 20 января 2002 года №4 (л.д.5);

- архивными справками № 2275, 2276 от 30.12.2013 г. (л.д. 19, 20);

- свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13), ...;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района № 71 от 21.11.2017 г. (л.д. 14);

- справкой № 81 от 22.12.2017 г. администрации Тисульского муниципального района о том, что ФИО1 не использовала право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском районе (л.д. 15);

- отказом Администрации Тисульского муниципального района о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ... ... (л.д. 16); 

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17);

- справкой о заключении брака №670 от 16.11.2017 г., ... (л.д. 18);

- свидетельством о заключении брака, ... (л.д. 20).

- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 9).

Таким образом, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ... право собственности на квартиру, ....

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.М. Соловьева