УИД 61RS0008-01-2021-001307-32№ 2-1814/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г.Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

судьи Цмакаловой Н.В.

при секретаре Азаренко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой дочери, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании договора дарения домовладения от 21.10.2011 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является дочерью истца. Поскольку на момент заключения договора дарения ФИО2 была несовершеннолетней и проживала вместе с матерью, она была прописана вместе с ней автоматически.

До настоящего времени ответчик зарегистрирована по спорному адресу, однако более полугода в данном жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, вещей ее в домовладении не имеется. Самостоятельно ответчик не выписывается из дома. О месте нахождения ответчика истцу ничего не известно. 

Факт регистрации в домовладении ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы собственника домовладения, так как, в связи с регистрацией в жилом помещении ФИО2 истец несет повышенные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, что подтверждено распиской в материалах дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношениипринадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ЖК РФ) право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственникажилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилогопомещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшегочлена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании Договора дарения домовладения от 21.10.2011, удостоверенного нотариусом ФИО3, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации 29.12.2011. номер регистрации: № истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 82.5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЖ № 538785 от 29.12.2011г.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области по состоянию на 20.04.2021 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 04.09.2009 года.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в данное домовладение вселена и зарегистрирована по месту жительства с согласия истца в качестве члена семьи.

Согласно объяснениям истца, не опровергнутым в рамках рассмотрения дела, более полугода назад ФИО2 выехала на другое постоянное место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик выехала добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не имела.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 оставаясь зарегистрированной в 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создает ей препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований стороной ответчика суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что посколькуФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, впринадлежащем ей домовладении не проживает, она утратила право пользования данным помещением, в связи с чем, требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего им имущества.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» осуществляется по месту жительства, а ответчик ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении, требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета в домовладении также подлежат удовлетворению.

Сохраняя регистрацию на спорной жилой площади, ответчик допускает злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой дочери, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Цмакалова

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2021 года.