Дело №2-1880 / 2017

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

При секретаре Подберезной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что они являются собственниками 

<

адрес>. В указанной квартире без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизнедеятельности людей. 

Просят суд сохранить указанную квартиру, общей площадью 49,1 кв.м, жилой – 28,9 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в приобщенном к материалам дела письменном согласии не возражает против сохранения вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.11).

Ответчик – администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 49,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 10).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтирована перегородка, отделяющая туалет от ванной, образован совмещенный санузел; в совмещенном санузле изменено месторасположение ванны.

Таким образом, в результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 49,1 кв.м, в жилая площадь осталась без изменения – 28,9 кв.м (л.д.24, 25).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения Смоленского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, обследованием установлено, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. При образовании помещения совмещенного санитарного узла ранее существовавшие стояки инженерных коммуникаций и вентиляционные каналы не переустраивались. После произведенных перепланировки и переустройства планировка квартиры не нарушает СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Осуществленные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д. 15-31). 

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой помещение – 

<

адрес>, общей площадью 49,1 кв.м, жилой – 28,9 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Ландаренкова