Дело № 2-185/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области 

в составе председательствующего судьи Охлопкова А.В.,

при секретаре Головкиной Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ковдорского района МО ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного 

<

дд.мм.гг> с ФИО4 Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Росреестре 

<

дд.мм.гг>. 

Указывает, что ФИО3 до настоящего времени не снят с регистрации, регистрация ответчика препятствует ФИО2 полноценной реализации прав собственника жилого помещения. Соглашение о снятии с регистрации с ФИО3 не заключалось.

По указанным основаниям просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по известным местам жительства, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Ковдорского района МО ФИО1, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 

<

дд.мм.гг> между ФИО2 и ФИО4 заключен письменный договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 обязалась передать, а ФИО2 обязался принять в собственность и оплатить в размере * рублей при подписании договора недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью * кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно записи в договоре, деньги в сумме * рублей ФИО4 получила.

Пунктом 9 названного договора предусмотрено, что в отчуждаемой квартире, согласно справке ООО«РКЦ» от 

<

дд.мм.гг>, зарегистрированы ФИО4, ФИО3, которые обязуются выписаться из указанной квартиры в срок не позднее 

<

дд.мм.гг> (л.д. 5-6).

Государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области произведена 

<

дд.мм.гг> номер 

<

№> (л.д. 47, 52).

Вместе с тем, ФИО3 числится зарегистрированным постоянно по месту жительства по спорному адресу с 

<

дд.мм.гг> по настоящее время, фактически в жилом помещении не проживает и членом семьи истца не является (л.д.12, 17). 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом. 

Соглашение между собственником данной квартиры ФИО2 и ФИО3 о порядке пользования квартирой не заключалось. 

В ходе судебного разбирательства ФИО3 ходатайство о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением не заявлялось, доказательств того, что ответчик иного места жительства не имеет, а также не имеет достаточного дохода для обеспечения другим жильем суду не представлено.

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ФИО3 в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением, следовательно, об утрате ими права на жилое помещение.

Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

При указанных обстоятельствах, иск ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку имеются законные основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с рассмотрением дела в суде истцом понесены следующие судебные расходы, подтвержденные письменными материалами дела: уплата государственной пошлины – 300 рублей при подаче иска (л.д. 2).

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере. 

Руководствуясь статьями 194, 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дд.мм.гг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением,является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий А.В. Охлопков