УИД: 66RS0053-01-2023-003395-20 

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 14.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 03 мая 2024 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-950/2024 по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Сысертского районного отделения ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО6 к ФИО5 ФИО8 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Сысертского районного отделения ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об обращении взыскания на принадлежащее ответчику имущество.

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Сысертского РОСП ФИО6 находится исполнительное производство №40817810604900317040-СД, возбужденного в отношении должник ФИО5, на общую сумму задолженности – 586 252,56 руб.

Взыскание задолженности выполняется в рамках следующих исполнительных производств: 

№40817810604900317040-ИП (65501151020106) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): исполнительного листа (1) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района 

<

адрес>, о взыскании в пользу взыскателя – ФИО13 ФИО9, суммы долга в размере 35 220 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501181219643) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): Акта органа осуществляющего контрольные функции (5) №40817810604900317040 (6685а010№40817810604900317040.04.2019НЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФК по 

<

адрес> (Межрайонная ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес>) в пользу Межрайонной ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес> - налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах суммы долга – 34 606,86 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501214300325) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): судебного приказа (4) №40817810604900317040а-3411/2019 (6685b010№40817810604900317040.07.2019НЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района 

<

адрес>, о взыскании в пользу взыскателя – Межрайонной ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес> налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах суммы долга – 18 135,21 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501215020774) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): исполнительного листа (1) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района 

<

адрес>, о взыскании в пользу взыскателя – ФИО7 ФИО10 задолженности по алиментам на содержание детей в размере 342 824,92 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501256239468) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): судебного приказа (4) №40817810604900317040а-1400/2021 (6685b010№40817810604900317040.04.2021НЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района Свердловской области, о взыскании в пользу взыскателя – Межрайонной ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес> налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах суммы долга – 82 222,93 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501275612701) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): судебного приказа (4) №40817810604900317040а-1879/2022 (6685b010№40817810604900317040.03.2022НЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района Свердловской области, о взыскании в пользу взыскателя – Межрайонной ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес> налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах суммы долга – 11 807,77 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501293695227) возбуждено 13.02.2023 в 66052 на основании исполнительного документа (ИД); постановления судебного пристава-исполнителя (8) № 66052/22/993784 от 28.06.2022, о взыскании в пользу УФК по Свердловской области (Сысертский районный отдел УФССП РФ по 

<

адрес>) исполнительского сбора в размере – 2 09,53 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501306284535) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): постановления судебного пристава-исполнителя (8) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным органом УФССП №40817810604900317040 по 

<

адрес>, о взыскании в пользу УФК по 

<

адрес> отдел УФССП РФ по 

<

адрес>) исполнительского сбора в размере – 57 425,41 руб.

В целях исполнения требований исполнительного документа – ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости. Тогда как требования исполнительного документа со стороны должника не были исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен Акт описи и ареста земельного участка, площадью 708,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №40817810604900317040). Для последующей оценки и реализации имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на указанный земельный участок.

Руководствуясь положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ, 35 Земельного кодекса РФ, ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнитльном производстве», судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 708,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №40817810604900317040). 

В судебное заседание судебный пристав - исполнителя Сысертского РОСП ФИО6, не явилась, при этом в суд от неё поступило заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие, доводы искового заявления поддерживает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО13, представитель ИФНС №40817810604900317040 по 

<

адрес> в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом, с ходатайством об отложении судебного заседания по уважительной причине указанные лица в суд не обращались.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании подтвердил о наличии у него по исполнительным производствам значительной суммы задолженности, погашение которой он периодически производит по четыре тысячи рублей, и также пояснил, что с требованиями судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания земельный участок, который находится у него в собственности, он согласен, поскольку по другому погасить задолженность у него возможности не имеется.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей принято решение о рассмотрении дела при данной явке и в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим выводам. 

гласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» гражданин отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, принадлежащим на праве собственности, хозяйственного ведения. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Согласно части 1 пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Все вопросы, касающиеся дальнейшей реализации судебного акта об обращении взыскания за имущество, в том числе вопросы определения начальной продажной стоимости имущества, подлежат разрешению в процессе исполнения и регламентируются положениями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в том числе статьей 85 данного Закона.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, абзаца третьего статьи 1, пункта 1 статьи 2, пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав» право собственности на недвижимые вещи, каковым является и земельный участок, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Сысертского РОСП ФИО6 находится исполнительное производство №40817810604900317040-СД, возбужденного в отношении должник ФИО5 ФИО11, на общую сумму задолженности – 586 252,56 руб.

Взыскание задолженности выполняется в рамках следующих исполнительных производств: 

№40817810604900317040-ИП (65501151020106) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): исполнительного листа (1) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района 

<

адрес>, о взыскании в пользу взыскателя – ФИО4, суммы долга в размере 35 220 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501181219643) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): Акта органа осуществляющего контрольные функции (5) №40817810604900317040 (6685а010№40817810604900317040.04.2019НЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФК по 

<

адрес> (Межрайонная ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес>) в пользу Межрайонной ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес> - налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах суммы долга – 34 606,86 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501214300325) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): судебного приказа (4) №40817810604900317040а-3411/2019 (6685b010№40817810604900317040.07.2019НЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района 

<

адрес>, о взыскании в пользу взыскателя – Межрайонной ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес> налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах суммы долга – 18 135,21 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501215020774) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): исполнительного листа (1) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района 

<

адрес>, о взыскании в пользу взыскателя – ФИО2 задолженности по алиментам на содержание детей в размере 342 824,92 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501256239468) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): судебного приказа (4) №40817810604900317040а-1400/2021 (6685b010№40817810604900317040.04.2021НЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района 

<

адрес>, о взыскании в пользу взыскателя – Межрайонной ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес> налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах суммы долга – 82 222,93 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501275612701) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): судебного приказа (4) №40817810604900317040а-1879/2022 (6685b010№40817810604900317040.03.2022НЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №40817810604900317040 ФИО1 судебного района 

<

адрес>, о взыскании в пользу взыскателя – Межрайонной ИФНС России №40817810604900317040 по 

<

адрес> налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах суммы долга – 11 807,77 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501293695227) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД); постановления судебного пристава-исполнителя (8) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании в пользу УФК по 

<

адрес> отдел УФССП РФ по 

<

адрес>) исполнительского сбора в размере – 2 09,53 руб.;

№40817810604900317040-ИП (65501306284535) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании исполнительного документа (ИД): постановления судебного пристава-исполнителя (8) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным органом УФССП №40817810604900317040 по 

<

адрес>, о взыскании в пользу УФК по 

<

адрес> отдел УФССП РФ по 

<

адрес>) исполнительского сбора в размере – 57 425,41 руб.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО1 ГУФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ все выше указанные исполнительные производства в отношении должника ФИО3 были объединены в сводное исполнительное производство №40817810604900317040-СД (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО1 О.В. в отношении должника ФИО3 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации (л.д. 13-14). Как указано в постановлении, по информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов, у должника на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: 

- земельный участок, назначение: для личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), площадью 1 050 кв.м. (кадастровый номер 66:25:3401004:26) и жилое здание, площадью 104,5 кв.м. (кадастровый номер 66:25:3401017:150), расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Первомайский, 

<

адрес>; 

- земельный участок, назначение под строительство магазина, площадью 708 кв.м. (кадастровый номер 66:25:3401012:30), расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 66/А, 

и руководствуясь положениями ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем на выше указанное имущество был наложен арест (обращение взыскания) с объявлением запрета на совершение регистрационных действий, в том числе по исключению его из реестра, а также регистрации ограничений и обременений. 

В материалах дела имеется Акт от 30.08.2023, составленный судебным приставом – исполнителем ФИО1 О.В., в присутствии двух понятых, о наложении ареста с ограничением права на земельный участок, площадью 708 кв.м, (кадастровый номер №40817810604900317040), расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 66/А.

В Акте также указано, что ответственным хранителем арестованного имущества определен должник – ФИО5 (л.д. 15-17).

В Акте от 30.08.2023 также указано, что на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 также находится строение – магазин. 

Сведений о наличии у ответчика ФИО5 иного имущества и денежных средств, у суда не имеется. В суде ответчик ФИО5 подтвердил, что длительное время он нигде не работает и постоянного источника дохода не имеет, постоянно проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, пер. Первомайский, 

<

адрес>. 

Из справки, подготовленной судебным приставом исполнителем ФИО6 по состоянию на 22.03.2024 следует, что за период с 01.11.2023 по 22.03.2024 ответчик ФИО5 выплатил алименты в размере 20 000 руб., и размер задолженности на указанную дату составляет – 368 774,21 руб. 

Таким образом, требования исполнительного документа на дату рассмотрения настоящего дела в суде должником не исполнены. С учетом частичного погашения задолженности по алиментам, размер оставшейся задолженности у ответчика по сводному исполнительному производству составляет – 566 252,56 руб., исходя из следующего расчета (586 252,56 – 20 000).

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Материалами дела подтверждено, что с 28.01.2008 ответчик ФИО5 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, пер. Первомайский, 

<

адрес>, и также на дату рассмотрения настоящего дела в суде постоянно проживает по этому адресу. Указанное жилое помещение, расположенное на земельном участке, для ответчика является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и в силу положений абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ на это имущество не может быть обращено взыскание.

Тогда как, земельный участок, площадью 708 кв.м. (кадастровый номер №40817810604900317040), расположенный по адресу: 

<

...>/А, принадлежащий на праве единоличной собственности ФИО5 имеет назначение: под строительство магазина. Стоимость указанного земельного участка по сведениям из Росреестра составляет 1 356 258,96 руб. 

На земельном участке по адресу: 

<

адрес>, д. 66/А, расположено нежилое здание, наименование: магазин продовольственных товаров, площадью 267,8 кв.м. (кадастровый номер объекта №40817810604900317040). Кадастровая стоимость указанного объекта по состоянию на 31.08.2023 составляет – 9 339 750,37 руб. 

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу указанных выше положений закона и акта их официального толкования, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости действующий закон не содержит.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен, в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

На дату принятия решение по настоящему делу суд исходит из того, что у должника ФИО5 имеется задолженность по сводному исполнительному производству №40817810604900317040-СД в размере 566 252,56 руб. и эта задолженность ответчиком не погашена, а сумма задолженности длительное время не уменьшается и со стороны ответчика не принимается никаких мер к ее погашению. Сам ответчик ФИО5 в суде не возражал против удовлетворения требований судебного пристава исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 66/А, ссылался на отсутствие у него постоянного источника дохода для погашения задолженности по исполнительному производству и иной возможности погасить такую задолженность. 

Руководствуется установленным пунктом 5 статьи 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» принципом соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, суд исходит из наличия у должника ФИО5 задолженности по исполнительному производству, длительного неисполнения им обязанности по погашению образовавшейся задолженности, отсутствия денежных средств, на которые в первую очередь обращается взыскание по исполнительным документам, принадлежность спорного земельного участка и здания должнику ФИО5, и полагает, что обращение взыскания на земельный участок и здание является единственным способом защиты прав взыскателя, при этом земельный участок и здание не обладают исполнительским иммунитетом, а стоимость этих объектов достаточна для взыскания образовавшейся у ответчика задолженности по сводному исполнительному производству и отвечает установленному принципу соблюдения баланса прав и интересов сторон исполнительного производства.

Тогда как в собственности ответчика ФИО5 остается иное жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>.

С учетом указанных обстоятельств требования судебного пристава-исполнителя Сысертского РОСП по настоящему делу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) земельный участок площадью 708 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Филимонова С.В.