К делу № 2-256/2025

УИД - 23RS0039-01-2025-000213-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 19 марта 2025 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Богданова Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павленко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 27 августа 2024 г. истица является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 августа 2024 г.

На момент заключения договора купли-продажи, в приобретаемом жилом доме, числилась зарегистрированной ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 2 декабря 2024 г.

Вместе с тем, ответчик не является родственником и (или) членом семьи ФИО1 и с момента приобретения ей объектов недвижимости никогда в вышеуказанном жилом помещении не проживала, в связи с чем, ее личных вещей не имеется.

Договоров найма жилого помещения, а также соглашений о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между сторонами не заключалось.

Также, условиями пункта 3.9 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истицы в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, надлежащим образом уведомлены по адресу указанному в исковом заявлении, причина неявки суду неизвестна, не сообщили суду об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи недвижимости от 27 августа 2024 г. ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 августа 2024 г.

На момент заключения договора купли-продажи, в приобретаемом жилом доме, числилась зарегистрированной ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 2 декабря 2024 г.

Вместе с тем, ответчик не является родственником и (или) членом семьи ФИО1 и с момента приобретения ей объектов недвижимости никогда в вышеуказанном жилом помещении не проживала, в связи с чем, ее личных вещей не имеется.

Договоров найма жилого помещения, а также соглашений о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между сторонами не заключалось.

Также, условиями пункта 3.9 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Каких-либо притязаний ответчика на указанное домовладение судом при рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также требования вышеназванных правовых норм, регулирующих данные правоотношения, в их взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 209, ст. 288 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании настоящего решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Богданов Л.Ю.