Дело № 2-1637/2020

УИД 03RS0063-01-2020-002076-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Самигуллиной Р.М., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1637/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ФИО2 Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой по адресу: 

<

адрес>. Переход права на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 2.5 вышеуказанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ 

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является ФИО1, но в спорном жилом помещении остается зарегистрирован ФИО2

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета из квартиры; распределить судебные расходы, взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35).

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4 ст. 31).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ч. 1 ст. 35 Кодекса).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой по адресу: 

<

адрес>. Переход права на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 2.5 вышеуказанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Из информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> на запрос суда также усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 не представлено доказательств, что он проживает в указанном жилом помещении или заключил с истцом соглашение о предоставлении ему права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, истец обоснованно заявляет требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в спорной квартире, препятствует собственнику жилого помещения владеть, пользоваться имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО11 государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова