ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 г. №2-368

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Финансовая основа» ФИО5 недвижимости « Земля-Недвижимость» к ФИО1 ФИО7 о взыскании денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома № в соответствии с п.1.1 данного договора истец обязался передать ответчику сблокированный коттедж (жилой дом) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязался принять данный объект и оплатить его стоимость. Стоимость дома составляет 

<

данные изъяты> руб. Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, имущество по договору купли-продажи ответчику передано, ответчик же частично выполнил свои обязательства по договору купли-продажи. Ответчик обязан был произвести оплату приобретенного объекта купли-продажи в предусмотренные договором сроки и суммы, ответчик не выплатил истцу сумму в размере 

<

данные изъяты> руб., данную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по месту регистрации, мнение по иску не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания в суд не представил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома №. В соответствии с пунктом 1.1 данного договора истец обязался передать ответчику коттедж (жилой дом) : назначение — жилое, 2-х этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязался принять и оплатить данный объект недвижимости.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость дома составила 

<

данные изъяты> руб. Обязательство по передаче жилого дома ответчику истцом выполнено в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком зарегистрировано право собственности на приобретенный жилой дом.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что обязательство по оплате стоимости жилого дома исполняется ответчиком в следующем порядке: 1-й платеж — в течение 5 календарных дней после подписания договора — 

<

данные изъяты>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору срок внесения оставшейся суммы продлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору срок внесения оставшейся суммы продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору срок внесения оставшейся суммы продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору срок внесения оставшейся суммы установлен в следующем порядке : 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик оплатил стоимость дома в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий указанных выше соглашений, ответчик только ДД.ММ.ГГГГ оплатил часть суммы в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается пл.поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся сумму задолженности по договору в размере 

<

данные изъяты>. ответчик до настоящего времени истцу не выплатил.

Согласно положениям статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (по договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно положениям пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. 

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи, сумма оплаты стоимости жилого дома по договору купли-продажи в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Истец также просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расчет процентов представлен истцом на л.д.6,7, суд соглашается с представленным расчетом процентов, поскольку он основан на положениях закона и договора. Расчет процентов истцом произведен в соответствии с условиями дополнительных соглашений, заключенных сторонами и договора купли-продажи, а также внесенных ответчиком денежных сумм. 

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что требования истца суд находит подлежащими удовлетворению, расходы истца по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, что предусмотрено ст.98 ГПК РФ.

Следует отметить, что ответчик в суд не явился, доказательств в обоснование своих возражений, если таковые имеются, не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309,395 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «Управляющая компания «Финансовая основа» Д.У.ЗПИФ недвижимости «Земля-Недвижимость» денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> всего взыскать 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда.

СУДЬЯ: