Дело № 2-2943/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 05 ноября 2019 года 

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при помощнике судьи Владимировой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что 05.07.2018 умерла его мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> долей в праве долевой собственности на 

<

адрес>. В установленный срок, истец как единственный наследник, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче соответствующего свидетельства ему отказали со ссылкой на невозможность определения наследственной массы, поскольку по правоустанавливающим документам матери принадлежит ? доли в праве собственности на жилое помещение, в том числе ? на основании договора приватизации от 12.05.1998 и ? на основании свидетельства о праве на наследство от 21.05.2003 после смерти отца истца ФИО1, однако фактически в ЕГРН за матерью зарегистрировано право на весь объект недвижимости. Более того, ? доля квартиры принадлежит истцу в порядке наследования после смерти отца-ФИО1 Однако данная информации в реестре прав не отражена. Поскольку во внесудебном порядке вступить в права наследника и оформить наследственные права истец не может, просит признать за собой право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а именно: на ? долю жилого помещения в порядке наследования после смерти ФИО1 и на ? доли – в порядке наследования после смерти матери ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал по изложенным выше основаниям, пояснил, что оформлением документов на квартиру после смерти отца занималась его мать ФИО2, обстоятельства при которых право оказалось зарегистрировано таким образом ему достоверно не известны.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области ФИО4 указала, что сведения о правах ФИО5 на спорный объект недвижимости при регистрации представленных документов были отражены ошибочно, надлежало в том числе, согласно поданного заявления и представленных документов зарегистрировать ? доли, но оказалась зарегистрирована вся квартира. В силу положений действующего законодательства, исправить данную ошибку во внесудебном порядке органу регистрации не представляется возможным, поскольку напрямую затрагиваются права, в настоящее время подан иск об исправлении ошибки, однако в отсутствие иных данных, иск был подан к умершей ФИО2 Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, и подтверждено письменными материалами дела, что родителями ФИО3 являются: отец ФИО1, мать ФИО2

На основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 12.05.1998 ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность предоставлена квартира № 

<

данные изъяты>, расположенная в 

<

адрес> (л.д. 10).

16.03.2002 ФИО1 умер (л.д. 9).

05.07.2018 умерла ФИО2 (л.д. 7).

Истец в установленные сроки обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, что подтверждается представленными копиями материалов наследственного дела № 288/2018, однако в выдаче свидетельства в части прав на спорную квартиру ему отказано с указанием, на невозможность определения наследственной массы.

Так, согласно сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО6 после смерти ФИО2 были предоставлены правоустанавливающие документы на квартиру, из которых видно, что ? доля в праве на жилое помещение принадлежит ФИО3, а ? - ФИО2 В свидетельстве о государственной регистрации права единственным собственником жилого помещения указана ФИО2, что делает невозможным определение наследственную массу (л.д. 8).

Истец при этом не может оформить иным образом наследственные права, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно материалов наследственного дела № 288/2018 к имуществу умершей ФИО2, единственным лицом обратившимся с заявлением о принятии наследства является ее сын ФИО3 – истец по делу. Сведений о наличии иных наследственных правопритязаний не имеется и на дату рассмотрения дела срок для обращения с заявлением о его принятия установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ истек. 

Для установления действительного объема имевшихся и перешедших прав на квартиру суд также учитывает следующее. 

По делу установлено, что наследниками первой очереди по закону, подавшими заявление о вступлении в наследственные права после смерти ФИО1 являются супруга ФИО2 и сын ФИО3, что подтверждено материалами наследственного дела № 729 представленными по запросу суда Смоленской областной нотариальной палатой.

Из данного материала следует, что в состав наследства после смерти ФИО1 входит, в том числе ? доля в праве собственности на 

<

адрес>, о чем нотариусом выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) которым за наследниками ФИО3 и ФИО1 признано право на наследство в ? доли каждому на принадлежавшую наследодателю ? доли в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, каждому наследнику ФИО1 подлежит передаче по ? доли вышеуказанного наследственного имущества, исходя из равенства долей (ст. 1141 ГК РФ), 

Сведений об обращении истца за ФИО3 за государственной регистрацией прав на перешедшую ему ? доли не имеется.

При этом, из представленных Управлением Росреестра по Смоленской области копий материалов дела правоустанавливающих документов на 

<

адрес> следует, что ФИО2 05.02.2017 обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области за регистрацией права общей долевой собственности на ? доли в праве на указанную квартиру, представив соответствующее заявление и приведенные выше договор приватизации и свидетельство о праве на наследство.

Вместе с тем, право собственности на объект недвижимости единолично зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 11, 12-13).

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебном заседании сослалась на наличие ошибки в отражении сведений о собственнике жилого помещения.

Исходя из ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 1). 

Представленными письменными материалами приведенными выше достоверно установлено, что фактическими собственниками спорной квартиры до момента смерти ФИО2 являлись истец – в праве на ? долю жилого помещения и его мать ФИО2 – в праве на ? доли ( ? - после смерти супруга и ? - по договору приватизации).

Исходя из содержащегося в материалах дела правоустанавливающих документов заявления, прилагаемых документов, суд приходит к убеждению, что при внесении записи в ЕГРН о праве единоличной собственности умершей ФИО2 на квартиру, вместо ? долей, допущена явная техническая ошибка. 

Однако, наличие указанной ошибки не должно влиять на права истца, который юридически и фактически вступил в права наследования после смерти отца на ? долю жилого помещения, а потому за истцом должно быть признано право собственности на данную долю.

Также после смерти матери истец как единственный наследник умершей, принявший наследство, подав в срок заявление к нотариусу, в силу вышеуказанных требований законодательства имеет право на получение наследства принадлежащего на день смерти наследодателю ФИО2, в том числе на ? доли спорного объекта недвижимости, которая должна быть включена в наследственную массу и является объектом наследственных прав.

Все изложенное свидетельствует об обоснованности требований истца и о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

При этом, учитывая, существо заявленных требований, вытекающих из наследственных правоотношений, заключающихся в определении в судебном порядке состава наследственной массы по предмету спора, а также утрату правоспособности в связи со смертью предшествующего правообладателя ФИО2, при разрешении заявления которой была допущена техническая ошибка, единственным наследником которой в свою очередь является истец, суд приходит к убеждению, что надлежащим способом защиты права в данном случае является признание за истцом такового в порядке наследования на соответствующие доли в праве на спорную квартиру, с констатацией оснований их возникновения, что в свою очередь будет являться основанием для внесения необходимых записей в ЕГРН. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в том числе: на ? доли в праве в порядке наследования за ФИО1, умершим 16.03.2002; и ? доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 05.07.2018.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Калинин 

мотивированное решение изготовлено 12.11.2019