Дело №2-240/2025

УИД 03RS0032-01-2024-002816-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф., 

при секретаре Ахметгалеевой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав на то, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: РБ 

<

адрес>, площадью 73,50 кв.м., лицевой счет №. Ответчик обязан платить взносы на капитальный ремонт. За период с июня 2021 года по октябрь 2024 года у ответчика ФИО3 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 375,75, пени 95,76 руб. 

На основании вышеизложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец НОФ «Региональный оператор РБ» просил суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 375,75, пени 95,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб. 

В судебное заседание истец НОФ «Региональный оператор РБ» своего представителя не направил, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО3 является собственником помещения площадью 73,50 кв.м. с кадастровым номером 02:39:081118:73, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец НОФ «Региональный оператор РБ» направил мировому судье судебного участка по Мишкинскому району РБ заявления о вынесении судебных приказов в отношении ответчика ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № в отношении ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка по Мишкинскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен в связи с поступлением от ответчика ФИО3 возражения. 

Согласно представленным истцом начислениям по лицевому счету № за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года ФИО3, являющемуся собственником помещения, площадью 73,50 кв.м. начислена плата за взносы на капитальный ремонт в размере 22 375,75 руб. 

Согласно сведениям из лицевого счета ответчик ФИО3 за указанный период оплату взносов на капитальный ремонт не производил. 

Поскольку оплата взносов не была произведена истцом на основании положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года начислены пени в размере 95,76 руб.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком не представлены суду доказательства, свидетельствующие об оплате образовавшейся задолженности или возражения, относительно представленного истцом расчета. 

Относительно пеней необходимо указать, что истцом обоснованно было применено Распоряжение Главы РБ от ДД.ММ.ГГГГ N РГ-415 "О Плане мероприятий по оказанию содействия участникам специальной военной операции из Республики Башкортостан и членам их семей" согласно которому участники СВО и члены их семей освобождены от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с февраля 2022 года постоянно (до особого поручения), поскольку ответчик представил в материалы дела справку войсковой части № о прохождении военной службы по контракту его сына ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и удостоверение серии ВД-I № от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждает право на льготы, предусмотренные п. 1 ст. 16 ФЗ «О ветеранах».

Так же истцом обоснованно был произведен расчет пеней до февраля 2022 по ставке 9,5%, что соответствует Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же п. 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При указанных выше обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 375,75 руб., пени 95,76 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб., которые подтверждены платежными поручениями и контрактом на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан Мишкинским РОВД РБ ДД.ММ.ГГГГ) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 375,75 руб., пени 95,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб., перечислив по реквизитам НОФ «Региональный оператор РБ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> КПП 027801001, р/сч 40№, БИК 044525411, кор/счет 30№, филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья подпись Р.Ф. Хисматуллина 

Копия верна: Судья Р.Ф. Хисматуллина 

Подлинник решения суда находится в материале 

дела № 2-240/2025 Бирского межрайонного суда РБ