УИД 77RS0020-02-2025-001633-69

Дело № 2-3656/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 годагород Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Клипа Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Миначевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3656/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что На основании Ордера 5709 с. ЭБ от 12.05.1985г., Истец является нанимателем (социальный наем) жилого помещения с кадастровый номер 77:03:0006020:5749, расположенным по адресу г. Москва, Сапёрный пр-зд, дом 9, кв. 56, квартира имеет 3 комнаты, общей площадью 74,6 кв.м., (далее Квартира) лицевой счет открыт на Истца. Правообладателем указанной Квартиры является г. Москва, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время по адресу г. Москва, Сапёрный пр-зд, дом 9, кв. 56 зарегистрировано 7 человек, что подтверждается ЕЖД №5299708 и выпиской из домовой книги №5299358, а именно: 1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Истец 2. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 3. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Дочь ФИО4 4. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 5. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 6. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Ответчик 7. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Ответчик При этом проживают в Квартире, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные расходы (что подтверждается копиями кв. об оплате), т.е выполняют все обязанности, предусмотренные ЖК РФ 5 человек, а именно: 1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Истец 2. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 3. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Дочь ФИО4 4. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 5. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо Ответчики ФИО2 и ФИО3 который является сыном ФИО2, забрав свои личные вещи, добровольно выехали из Квартиры в 2000 году и переехали в г. Санкт-Петербург, адрес Истцу неизвестен. В 2010 году Ответчик ФИО3 приехал в Квартиру и проживал в ней до 2018 года. С 2018 г. по 2022 г. проживал не регулярно (приезжал на несколько дней, и опять уезжал на длительные сроки, последний раз приехал в 2022 г. забрал все свои личные вещи и добровольно уехал из Квартиры и больше не появлялся, по настоящее время проживает в другом месте, адрес проживания Истцу не известен. За период пользования Квартирой ФИО3 не оплачивал коммунальные платежи, не участвовал в содержании Квартиры, к жилому помещению относился не аккуратно, привел комнату, которой он пользовался в состояние не пригодной для нормальной жизни, т.е. не выполнял обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами. Таким образом: Ответчик ФИО2 не проживает, не пользуется, не хранит свои личные вещи и не участвует в содержании Квартиры и оплате коммунальных платежей с 2000 года. (25 лет.) Ответчик ФИО3 не проживает, не пользуется, не хранит свои личные вещи и не участвует в содержании Квартиры и оплате коммунальных платежей с 3 2022 года (3 года), притом, что участия в содержании Квартиры и оплате коммунальных платежей он не принимал и в период, когда пользовался.

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца иск поддерживал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что на основании Ордера 5709 с. ЭБ от 12.05.1985г., Истец является нанимателем (социальный наем) жилого помещения с кадастровый номер 77:03:0006020:5749, расположенным по адресу г. Москва, Сапёрный пр-зд, дом 9, кв. 56, квартира имеет 3 комнаты, общей площадью 74,6 кв.м., (далее Квартира) лицевой счет открыт на Истца. Правообладателем указанной Квартиры является г. Москва, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В настоящее время по адресу г. Москва, Сапёрный пр-зд, дом 9, кв. 56 зарегистрировано 7 человек, что подтверждается ЕЖД №5299708 и выпиской из домовой книги №5299358, а именно: 1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Истец 2. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 3. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Дочь ФИО4 4. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 5. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 6. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Ответчик 7. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Ответчик

Истец указывает, что проживают в Квартире, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные расходы (что подтверждается копиями кв. об оплате), т.е выполняют все обязанности, предусмотренные ЖК РФ 5 человек, а именно: 1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Истец 2. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 3. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Дочь ФИО4 4. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо 5. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Третье лицо Ответчики ФИО2 и ФИО3 который является сыном ФИО2, забрав свои личные вещи, добровольно выехали из Квартиры в 2000 году и переехали в г. Санкт-Петербург, адрес Истцу неизвестен. В 2010 году Ответчик ФИО3 приехал в Квартиру и проживал в ней до 2018 года. С 2018 г. по 2022 г. проживал не регулярно (приезжал на несколько дней, и опять уезжал на длительные сроки, последний раз приехал в 2022 г. забрал все свои личные вещи и добровольно уехал из Квартиры и больше не появлялся, по настоящее время проживает в другом месте, адрес проживания Истцу не известен. За период пользования Квартирой ФИО3 не оплачивал коммунальные платежи, не участвовал в содержании Квартиры, к жилому помещению относился не аккуратно, привел комнату, которой он пользовался в состояние не пригодной для нормальной жизни, т.е. не выполнял обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами. Таким образом: Ответчик ФИО2 не проживает, не пользуется, не хранит свои личные вещи и не участвует в содержании Квартиры и оплате коммунальных платежей с 2000 года. (25 лет.) Ответчик ФИО3 не проживает, не пользуется, не хранит свои личные вещи и не участвует в содержании Квартиры и оплате коммунальных платежей с 3 2022 года (3 года), притом, что участия в содержании Квартиры и оплате коммунальных платежей он не принимал и в период, когда пользовался.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, которые будучи предупреждёнными об уголовной ответственности показали, что ответчиков в жилом помещении не видели, их вещей в квартире нет. ФИО8 показал, что он живет в этиой квартире с 2022 года, ответчиков не видел ни разу.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания согласуются между собой, с объяснениями истца и материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что личных вещей Ответчика в спорной Квартире нет.

В настоящее время место нахождения Ответчика Истцу неизвестно.

Ответчики не изъявляют желания вернуться в Жилое помещение и не говорят истцу, где и как проживает.

С момента прекращения пользования Жилым помещением Ответчики не только не вселялись, но и ни разу не приезжали в Жилое помещение.

Ответчики не обращались ни в органы полиции, ни в суд с заявлением о том, что Истец, или иные лица чинят Ответчикам препятствия в проживании в Жилом помещении.

Ответчики никогда не исполнял обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг, никогда не участвовали в расходах на текущий ремонт Жилого помещения.

Больничный лист ответчиком предоставляется, выданный в г. Чебоксары.

Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Попыток вселиться в спорную квартиру Ответчики не предпринимали, препятствий в пользовании Ответчикам Квартирой или в мх вселении в Квартиру не было, в правоохранительные органы с заявлениями по данному поводу не обращались. Факт отсутствия Ответчика по месту нахождения 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, Ответчики утратили право пользования Квартирой, поскольку Ответчики, будучи зарегистрированными в спорной Квартире, жилым помещением не пользуются, не проживают в нем длительный период, их выезд из Квартиры носил добровольный и постоянный характер, доказательств того, что Ответчикам чинились препятствия в пользовании Квартирой (жилым помещением) или во вселении нет.

При таких обстоятельствах ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении"- суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признаны утратившими право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером 77:03:0006020:5749, расположенным по адресу г. Москва, Сапёрный пр-зд, дом 9, кв. 56.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, Сапёрный пр-зд, дом 9, кв. 56.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.08.2025 года.

СудьяЕ.А. Клипа