Гражданское дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> 17 октября 2023 года

Лужский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Коржевой К.А., помощнике судьи Бронниковой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Лужский городской суд 

<

адрес> с иском к администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по № доле за каждой.

В обоснование исковых требований истец сослалась на следующие обстоятельства. 

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании постановления администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день между администрацией Лужского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, при этом в качестве членов семьи ФИО1 в договор включены: ФИО (отец), ФИО (мать), ФИО (дочь). В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО ФИО. и ФИО1 В свою очередь родители истца заявили отказ от участия в приватизации жилого помещения.

С целью реализации права на приватизацию квартиры истец обратился в администрацию Лужского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, однако получила отказ по причине отсутствия сведений о ее регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений о регистрации по месту жительства ее несовершеннолетней дочери ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия документов, подтверждающих неиспользование ими права на приватизацию в указанный период времени. Данный отказ послужил основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения дела судом в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО., ФИО.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Лужского муниципального района надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве на иск указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Лужского городского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес>, не возражала против удовлетворения исковых требований при условии предоставления истцом документов, подтверждающих место регистрации в спорный период, а также доказательств неиспользование права на приватизацию. 

Третьи лица, ФИО., ФИО просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно подтвердили свой отказ от участия в приватизации жилого помещения, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лужского нотариального округа 

<

адрес> ФИО 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам, иным требованиям законодательства).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью № кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д.42)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района 

<

адрес>, в соответствии с постановлением администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10-14) 

Согласно п. 1.3 данного договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: родители истца - ФИО ФИО а также дочь истца - ФИО (л.д. 10)

По сведениям администрации Лужского муниципального района 

<

адрес>, площадью № кв.м, в 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района 

<

адрес>. (л.д. 81)

В соответствии с ч. 2 ст. 32 Устава Лужского муниципального района Ленинградской области, исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа Лужского городского поселения, указанных в ст. 47 настоящего Устава, в соответствии с ч. 2 ст. 34 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» возлагается на администрацию Лужского муниципального района Ленинградской области.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждает, что квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: 

<

адрес>, наименование – «квартира», назначение – «жилое», площадь квартиры составляет № кв.м. В качестве правообладателя квартиры указано муниципальное образование – Лужское городское поселения Лужского муниципального района 

<

адрес>. (л.д. 42)

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по месту жительства ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – родители истца ФИО ФИО с ДД.ММ.ГГГГ – дочь истца ФИО. 

Согласно архивных справок формы №, ФИО4 (до регистрации брака ФИО) Л.В. была постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18, 55)

Согласно справки о прописке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (до регистрации брака ФИО) Л.В. была прописана временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (выписана в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

адрес>- койко - место. (л.д. 17)

ДД.ММ.ГГГГ истец, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО., обратилась в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в их собственность бесплатно, приложив все необходимые документы. 

На обращение истца в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о приватизации, в адрес ФИО1 было направлено письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ, из текста которого следует, что в приватизации спорного жилого помещения истцу отказано по причине отсутствия сведений о ее регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений о регистрации по месту жительства ее несовершеннолетней дочери ФИО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия документов, подтверждающих неиспользование ими права на приватизацию в указанный период времени. (л.д. 19-20)

Как следует из объяснений представителя истца ФИО5, данных в ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 после окончания образовательного учреждения профессионального образования была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – Петербурга, 

<

адрес>, общежитие, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с родителями по спорному без регистрации. При этом в указанный период ФИО1 право на приватизацию не использовала.

Как далее следует из объяснений представителя истца ФИО с момента своего рождения (ДД.ММ.ГГГГ) находилась в родильном отделении больницы, после чего проживала без регистрации по адресу: 

<

адрес>. В связи с оформлением документов, связанных с рождением ребенка, регистрация дочери по месту жительства была произведена лишь ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о рождении серии I-ВО № следует, что ФИО. родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №, составлена Отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителя истца ФИО5, следует, что несколько месяцев несовершеннолетняя ФИО. с момента своего рождения находилась в больнице вместе с матерью, после чего проживала без регистрации по адресу: 

<

адрес>, и после оформления всех документов была зарегистрирована по данному адресу.

Указанные выше обстоятельства при рассмотрении дела подтвердила свидетель ФИО подруга истца, которая в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала без регистрации по адресу: 

<

адрес>, поскольку вернулась после обучения и оформляла регистрацию. Несовершеннолетняя ФИО с момента своего рождения находилась в больнице вместе с матерью, в связи с чем оформили регистрацию только спустя два месяца.

По мнению суда, показания свидетеля в данном случае являются допустимыми доказательствами, поскольку суд оценивает показания свидетелей в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с имеющимися в деле письменными доказательствами. Кроме того, данные лица были предупреждены об ответственности по статье 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний, дачу заведомо ложных показаний.

Также при рассмотрении дела установлено, что родители ФИО1 – ФИО и ФИО. заявили отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается письменным согласием, удостоверенный нотариусом Лужского муниципального округа 

<

адрес> ФИО Данные согласия третьи лица подтвердили в суде, о чем представили письменные заявления. 

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона, является таким имущественным правом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

С учетом изложенного суд полагает, что спорное жилое помещение подпадает под определение объекта приватизации жилищного фонда, данное в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истцы – под определение субъектов приватизации, данное этим же законом.

При рассмотрении дела установлено, что с момента совершеннолетия истец в приватизации какого-либо объекта государственного и муниципального жилищного фонда социального использования не участвовал. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что ФИО1, на праве собственности принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Жилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Старая Середка, 

<

адрес>А. Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое здание послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право прекращено ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 75-77)

В свою очередь в отношении ФИО в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах последней на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости. (л.д. 78)

Таким образом, ранее истцы в приватизации какого-либо объекта государственного и муниципального жилищного фонда социального использования не участвовали, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными истцами в ходе судебного разбирательства.

Доказательств иного при рассмотрении дела не установлено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы надлежащим образом выполняют возложенные на нанимателей функции по обслуживанию жилого помещения.

Данных о том, что в период, когда у истцов отсутствовала регистрация по месту жительства, они использовали право на приватизацию, не имеется.

С учетом представленных доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении, принимая во внимание тот факт, что ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО не были признаны не приобретшими либо утратившими право на спорное жилое помещение, зарегистрированы по спорному адресу, у них отсутствует иное жилое помещение, закрепленное на основании договора социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признать за каждым истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО, к администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт- Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № место жительства которой зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, право на № долю общей долевой собственности на квартиру площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, свидетельство о рождении I-BO №, выдано Отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, (страховой номер индивидуального лицевого счета № место жительства которой зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, право на № долю общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова 

Помощник судьи У.В. Бронникова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда. 

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова

УИД №RS0№-62