ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года 

<

данные изъяты>

Геленджикский городской суд 

<

данные изъяты> в составе:

судьи Соловьяновой С. В., 

при секретаре 

<

данные изъяты>4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты>1 к 

<

данные изъяты>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта,

установил:

<

данные изъяты>1 обратилась в суд с исковым заявлением к 

<

данные изъяты>2 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что с 

<

данные изъяты> на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной, по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает, бремя несения коммунальных расходов, не несёт, регистрация в жилом помещении носит формальный характер. В добровольном порядке, ответчик не снимается с регистрационного учета, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец 

<

данные изъяты>1. не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца 

<

данные изъяты>1 на основании доверенности 

<

данные изъяты>5 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Не возражала о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик 

<

данные изъяты>2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчётом об отслеживании почтовых отправлений.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец с 

<

данные изъяты> на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной, по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик соответствующее требование истца о снятии с регистрационного учета и о выселении оставил без ответа, что подтверждается требованием и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, представленными в дело.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по 

<

данные изъяты>, представленной на запрос суда, ответчик 

<

данные изъяты>2, значится зарегистрированной по месту жительства, по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец при наличии права собственности на указанное имущество, вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требования о признании зарегистрированных лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Наличие зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц и отказ ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает законные права собственника спорного недвижимого имущества, ограничивая её права на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчик не состоит в родственных связях с истцом, в указанном жилом помещении не проживает, ответчик бремя его содержания не несет, следовательно, ответчика надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуально кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования 

<

данные изъяты>1 - удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>2 - 

<

данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия 

<

данные изъяты>2 с регистрационного учёта по адресу 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: