Мотивированное 

решение

 суда составлено 15 сентября 2020 года 

Дело № 2-1506/2020 02 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю., 

при секретаре Рыжковой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Ракета» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2018 года по декабрь 2018 года включительно в размере 297 647,64 рублей, пени в размере 8 307,62 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 6 259, 55 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что им осуществляется предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений №Н, №Н, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещен судом о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, повестка получена лично ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом 62 корпус 3 по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «УК Ракета» на основании внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-50).

ООО «УК Ракета» осуществляет управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений №Н, №Н в 

<

адрес> корпус 3 по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.59-68).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по помещению №Н в размере 137 08,80 рублей, по помещению №Н в размере 160 608,84 рублей, пени по помещению №Н в размере 4 014,22 рублей, пени по помещению №Н в размере 4 293,40 рубля, что подтверждается расчетом оборотно-сальдовой ведомости, сводом начислений и оплат.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за спорный период, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в то время как ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в опровержение размера взыскиваемой задолженности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общей сумме 297 647,64 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 8 307,62 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которое состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В статье 94 ГПК РФ определены издержки, связанные с рассмотрением дела, которые подлежат взысканию в качестве судебных расходов по делу.

В материалах дела представлен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72).

Оплата вышеуказанной суммы подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание характер и сложность спора, объем выполненной представителем работы, руководствуясь принципом разумности и справедливости полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 259,55 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.12-14).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 67, 98, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК Ракета» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Ракета» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 297 647,64 рублей, пени в размере 8 307,62 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 6 259,55 рублей, расходы по плате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.Ю. Васильева