Дело № 2-732/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Кореньковой А.А., 

с участием представителя истца адвоката Кремешковой С.А. (ордер № от 21 ноября 2019 л.д. 39), ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, акционерному обществу "Трансэнерго" о разделе лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Трансэнерго» (АО «Трансэнерго»), ФИО3, о разделе лицевых счетов, в котором просила обязать АО «Трансэнерго» и открыть лицевые счета для оплаты коммунальных платежей и оплате коммунальной услуги электроснабжения на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> в соотношении: ФИО2 и ФИО4 пропорционально их долям 2/3,ФИО3 1/3 доли части от начисленной оплаты.

Судом в качестве соответчика к участию в деле был привлечен ФИО1(л.д. 22)

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, интересы истца в судебном заседании представляла адвокат Кремешкова С.А. (ордер № от 21.11.2019 л.д.39), которая в судебном заседании исковые требования уточнила, привлекла в качестве соответчика ФИО1, АО «Трансэнерго» - в качестве третьего лица, пояснила: в совместной собственности сторон находится двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В спорной квартире зарегистрированы: истец, её сын ФИО1 и внучка ФИО3 

Фактически в квартире проживает истец и ответчик ФИО1. Внучка истца ФИО3 в спорной квартире не проживает. Истец все расходы по оплате и содержанию жилья несет вместе с сыном, ФИО3 участия в расходах по оплате коммунальных услуг, как собственник, не несет, в связи с чем, истец просит произвести раздел лицевых счетов на троих сособственников, исходя из доли каждого собственника в спорной квартире. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков 9 500 рублей – расходы понесенные истцом по обращению с настоящим иском в суд: 3 500 рублей – за составление иска, 1000 рублей – юридическая консультация с выездом на дом истца, оплате услуг представителя

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, отношение к иску не высказала.(л.д.14)

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, пояснив, что он самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг, соразмерно своей доле в принадлежащем ему имуществе, в квартире по адресу: 

<

адрес>

Ответчик АО «Трансэнерго» своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. (л.д.31)

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения: предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. 

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено: ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № от 18.02.1993 года о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан. (л.д. 42)

Право собственности сторон в спорной квартире не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 28)

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку доли участников долевой собственности в принадлежащей им на праве общей собственности квартире не определены, суд полагает, что квартира № дома № по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по 1/3 доле каждому.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру по указанному адресу, не освобождает стороны от обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, её сын ФИО1 и внучка ФИО3. (л.д. 36-38)

Фактически в квартире проживают ФИО2 и её сын ФИО1

ФИО3 проживает по другому адресу вместе со своей семьей.

Как усматривается из счета по оплате за коммунальные услуги по данной квартире, лицевой счет № открыт на имя одного из собственников ФИО2 (л.д. 34)

Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья несет ФИО2, за себя и ФИО3. Как пояснил ответчик ФИО1 он соразмерно своей доле самостоятельно производит оплату коммунальных услуг.

Задолженности по оплате коммунальных услуг оплате содержания жилья по квартире по адресу: г

<

адрес> не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета. (л.д. 34)

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственника указанного жилого помещения за коммунальные платежи осуществляет АО "Трансэнерго ". 

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Один из сособственников жилого помещения - ФИО2 обратилась в обслуживающую организацию и организацию по предоставлению услуг по электроснабжению о разделе лицевых счетов согласно принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру.

АО «Трансэнерго» отказало истцу в разделении лицевого счета соразмерно долям собственности, со ссылкой на то обстоятельство, что необходимо согласие всех собственников на раздел счетов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово – лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает права этого собственника.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155 статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанность заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5,7,8 ЖК РФ. 

Поскольку истец ФИО2, ответчики ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на всех собственниках лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 вправе требовать определения порядка и размера ее участия в оплате за жилищную и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве собственности на данное жилое помещение, раздела лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключения с ней отдельного соглашения на оплату.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у АО «Трансэнерго» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на АО «Трансэнерго» обязанность по заключению с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги с выдачей им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно пункта 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 12 - 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Учитывая время, затраченное представителем на подготовку необходимых документов, выезд в связи с этим на дом истца, поскольку истец является инвалидом 1 группы, участие представителя в одном судебном заседании, характер исковых требований, уровень сложности рассматриваемого дела, объем защищаемого права, а также принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО2 судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 4 750 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, акционерному обществу "Трансэнерго" о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Трансэнерго» открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по каждому собственнику: ФИО2, ФИО3, ФИО1 из расчета принадлежащей каждому из них 1/3 (одной третьей) доли квартиры.

Взыскать с каждого: ФИО3 и ФИО1 по 4 750 (четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 коп. – расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в суд, представительство в суде.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2019 года.