РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«23» мая 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чигиной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

представителя третьего лица СНТ «Яблонька» по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2024 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что согласно заключению правления СНТ «Яблонька» № от 09.09.2023г. за ФИО3 закреплен земельный участок № по ул.

<

адрес>ю 573 кв.м. Данным земельным участком ФИО3 пользуется с 1998 года.

СНТ «Яблонька» зарегистрировано по месту нахождения администрации сельского поселения Светлое Поле: 

<

адрес>.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ была подготовлена схема расположения земельного участка. При выезде на местность были получены фактические координаты земельного участка, который огорожен забором. Пересечений границ учитываемого земельного участка со смежными землепользователями не установлено. 

24 ноября 2009 года распоряжением №-с Комитета по управлению собственностью муниципального района Красноярский была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №. В связи с тем, что своевременно участок оформлен в собственность не был, произошло его снятие с кадастрового учёта.

Супругу ФИО3- ФИО2 в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на соседний участок - № 

<

адрес> CHT «Яблонька».

Участком № пользовалась и пользуется супруга ФИО3 с 1998 года, на котором были возведены и хозяйственные постройки, а так же производилась оплата за данный участок.

В ноябре 2023 года представителем ФИО3 было получено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность не разграничена, без проведения торгов».

Согласно распоряжению основанием для отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункт 1 статьи 39.16 Земельного Кодекса Российской Федерации, а именно с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена схема расположения земельного участка. Из пояснительного письма кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» следует, что в результате выезда на местность были получены фактические координаты земельного участка. Земельный участок огорожен забором. 

Оформить право собственности и установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, согласно отзывов вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица СНТ «Яблонька» по доверенности ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражала. Пояснила, что никаких претензий от СНТ к ФИО3 не имеется, участком ФИО3 пользуется, обрабатывает его, членские вносы оплачивает. 

Выслушав стороны, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В судебном заседании установлено, что согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов был произведен отвод земельных участков предприятиям и организациям. 

СДТ «Яблонька» ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право пользования землей.

Согласно устава, утвержденного решением внеочередного общего собрания членов садового некоммерческого товарищества «Яблонька» (протокол от ДД.ММ.ГГГГг.) СНТ «Яблонька» осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ и является добровольным объединением. Товарищество осуществляет свою деятельность на участке земли, предоставленном на правах пользования для организации коллективного садоводства № от 01.12.1986г.

Из заключения правления СНТ "Яблонька" № от 09.09.2023г. следует, что истец фактически использует земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 573 кв.м. с 1998 года. Подтверждает, что описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется. 

В соответствии со схемой СНТ «Яблонька» земельный участок № по 

<

адрес> расположен в границах массива.

Согласно справки СНТ «Яблонька» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 использует земельный участок № по 

<

адрес> по оплате не имеет. 

Из материалов дела следует, что в целях оформления спорного земельного участка, истцом была подготовлена схема расположения земельного участка. При выезде на местность были получены фактические координаты земельного участка, который огорожен забором. Пересечений границ учитываемого земельного участка со смежными землепользователями не установлено. Площадь земельного участка составила 573 кв.м.

В ноябре 2023 года представителем ФИО3 было получено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность не разграничена, без проведения торгов».

Согласно распоряжению основанием для отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункт 1 статьи 39.16 Земельного Кодекса Российской Федерации, а именно с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Согласно ответа Управления Росреестра по 

<

адрес> от 14.05.2024г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ответом администрации сельского поселения Светлое Поле м.

<

адрес> от 17.05.2024г. земельный участок по адресу: 

<

адрес> расположен в территориальной зоне Сх3, Сх3/1 Зона огородничества и садоводства. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ «Яблонька», спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. 

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ "Яблонька". 

Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует. 

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО3 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>а 

<

данные изъяты>, паспорт: 

<

данные изъяты> выданный: ДД.ММ.ГГГГ Красноглинским РОВД 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5, в координатах:

Номер

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова