Дело № 2-1181/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

с участием прокурора Власовой Е.Ю.,

при секретаре Валиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,3 кв.м на основании заочного решения Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о признании торгов не состоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, актов передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО6

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала предоставить отсрочку ответчикам в выселении из жилого дома. 

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО6, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой отсрочить исполнение решения суда на 6 месяцев ввиду отсутствия иного жилья, тяжелого материального положения и тяжелого заболевания. 

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки в суд суду не сообщили. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для их участия в судебном заседании материалы дела не содержат. 

С учетом мнения представителя истца, прокурора суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель третьего лица Отдела по опеке и попечительству по Ново-Савиновскому и 

<

адрес>м 

<

адрес> извещен, не явился. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель Управления по вопросам миграции ОП № «Авиастроительный» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела и гражданского дела № 2-3205/2016; заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, однако с учетом финансового положения ответчика ФИО3 считает необходимым предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 4 месяца, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункта «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,3 кв.м согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившим в законную силу заочным решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд решил: 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 основной долг –700000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 105000 рублей, пени за просроченные платежи – 315000 руб., государственную пошлину - 14100 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1–этажный дом, общей площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1 381 200 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 730 749 рублей 60 копеек.

Данное решение носит преюдициальный характер при рассмотрении настоящего спора и подтверждает утрату ответчиками права на спорное жилое помещение. 

Согласно доводам истца ответчики до настоящего времени без законных на то оснований занимают спорное жилое помещение, чем нарушает его права, как собственника, членом его семьи ответчики не является, общее хозяйство с ними не ведется. 

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Проживание ответчиков и их несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает законные права и охраняемые интересы истца, как собственника. Добровольно освободить спорное жилое помещение ответчики отказываются. Доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, а также положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, как собственник жилого помещения вправе требовать предоставления судебной защиты, в том числе путем предъявления требования о прекращении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и их выселении. 

Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Следовательно, требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В настоящее время в 

<

адрес> проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО6 Суд полагает, что указанные ответчики в отсутствии законных оснований проживают в жилом доме. Ответчики в суд не явились, требования не оспорили. Требование о выселении подлежит удовлетворению. 

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчиком ФИО3 представлено заявление о предоставлении отсрочки в исполнении решения суда ввиду отсутствия иного жилья, тяжелого материального, финансового положения сроком на 6 месяцев. 

Суд с учетом состояния здоровья ответчика ФИО3 наличия двух несовершеннолетних детей, отсутствие иного места жительства, мнения представителя истца, считает, возможным предоставить ответчикам отсрочку в выселении сроком на 3 месяца.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 и предостаивть ответчикам отсрочку в исполнении решения суда сроком на 3 месяца. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.