РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

10 июня 2021 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при помощнике судьи Шехватовой Е.С., с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Лопина Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1263/2021

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об утрате им права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в своей квартире она зарегистрировала по месту жительства своего знакомого ФИО2 Последнему регистрация была нужна для устройства на работу. Договоров не заключалось, оплату за ЖКУ ответчик не вносит. В квартиру не вселялся, вещей не держит, где в настоящее время находится неизвестно. Добровольно ФИО2 выписаться не желает. Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает ее права как собственника.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Лопин Д.А., в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчик ФИО2, в суд не явился, об отложении не просил, возражений не представил, иск не оспорил.

По адресу настоящей регистрации ответчика судом направлено извещение о месте, времени судебного разбирательства. Вручение корреспонденции не состоялось за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Поскольку в соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте слушания дела, сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ее судом о судебном заседании, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ) и злоупотребление процессуальными правами.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в своей квартире, зарегистрировала по месту жительства своего знакомого ФИО2 (не родственник и не член семьи). Последнему регистрация была нужна для устройства на работу. Договоров (в т.ч. найма) не заключалось, оплату за ЖКУ ответчик не вносит. В квартиру не вселялся, вещей не держит, где в настоящее время находится неизвестно. Добровольно ФИО2 выписаться не желает. Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права собственника ФИО1

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает как физическое освобождение жилого помещение (выселение), так и его юридическое освобождение (в том числе, снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении). Т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за ответчиком, последний теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированным по месту жительства в нем. 

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 граждане подлежат регистрации по месту жительства в жилом помещении, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, как установлено судом, таких правовых оснований у ответчика нет.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, утрата (прекращение) права (ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит признанию утратившей право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 15.06.2021 года.

Председательствующий С.Е. Рякин