Дело № 2-837/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 03 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истцов ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО6, ФИО9, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о включении имущества в состав наследства. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1. На дату её смерти они являлись несовершеннолетними детьми и проживали совместно. После ее смерти осталось наследственное имущество: 1/4 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 158,6 кв.м с хоз.постройками по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество было приобретено ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО2, договор купли-продажи был нотариально удостоверен нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО10, что подтверждается дубликатом договора купли-продажи ? доли жилого дома общей площадью 158,6 кв.м, с хоз. постройками № от 21.10.2001 г. зарегистрировано в реестре: №. При обращении к нотариусу для вступления в наследство было установлено, что данный договор не прошел государственную регистрацию и согласно записи Единого государственного реестра недвижимости 1/4 доля жилого дома общей площадью 158,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована за ФИО2 Таким образом, формально ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на купленную ею 1/4 долю дома, и на этом основании нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство. Причины, по которым не было своевременно зарегистрировано право собственности матери им не известны. Просили суд включить 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право собственности в равных долях.

В последующем истцы уточнили исковые требования, просили суд признать действительным договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома с хоз. Постройками от 25.10.2001г., удостоверенный нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО10, зарегистрированный в реестре за №. Включить 1/4 долю на жилой дом общей площадью 158,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности по 1/12 доли за каждым.

Истцы ФИО6, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав пояснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ч 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрела 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с хоз. постройками по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке площадью 260 кв. м. При жизни право собственности на жилой дом ФИО1 не оформила.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного имущества являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности.

Из сообщения ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 в виде 1/4 доли, на основании дубликата № договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома с хоз. постройками от 25.10.2001г., удостоверенного нотариусом ФИО10 р№, а также за ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что между ФИО2 и ФИО1 фактически состоялся договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома с хоз. постройками по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 260 кв. м. Однако своевременно переход права собственности на земельный участок, стороны не оформили. 

Судом установлено, что ФИО13, ФИО7, ФИО8 являются детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

На основании свидетельства о заключении брака ФИО14 вступила в брак с ФИО15, после заключения брака ей присвоена фамилия Момоток.

Согласно справке Артемовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти с ней проживали ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 принадлежала 1/4 доля жилого дома с хоз. постройками по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились дети ФИО13, ФИО14, ФИО8, однако, как установлено судом, спорный жилой дом не был включен в наследственную массу, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. Истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом, стали владеть и пользоваться жилой долей, несут расходы по его содержанию, производят платежи.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6, ФИО9, ФИО8 к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи ? доли жилого дома с хоз.постройками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, действительным.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ году 1/4 долю жилого дома с хоз. постройками по адресу: 

<

адрес> общей площадью 158,6 кв.м

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности по 1/12 доли за каждым жилого дома с хоз. постройками общей площадью 158,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись 

Мотивировочное решение изготовлено: 03.09.2018г. подпись