дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Истра, Инспекции ФНС России по -...-, третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности в порядке универсального правопреемства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра, ИФНС России по -...-, третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности в порядке универсального правопреемства, ссылаясь на то, что дата на основании решения участников произведена регистрация ООО «Форт Феникс», по адресу: -...-, 136. Решением от дата ООО «Форт Феникс» исключено из ЕГРЮЛ в связи с не предоставлением отчетности в установленный налоговым законодательством РФ срок. Решением об исключении ООО «Форт Феникс» из ЕГРЮЛ принято ИФНС по -...-. Основанием для принятия решения послужили положения ст.21.1 Федерального закона от дата №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». В период осуществления указанным лицом хозяйственной деятельности между ООО «Форт Феникс» и Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером № имеющий категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство спортивно-оздоровительного комплекса семейного отдыха, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 100 м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: -...- В целях освоения земельного участка на основании разработанного проекта и в порядке, предусмотренном положениями ст.51 Градостроительного кодекса РФ обществом произведено строительство здания площадью застройки 465,5 кв.м. Строительство объекта не окончено, степень готовности 33%. Объект подключен к сетям водоснабжения, электирифицирован. На основании полученного разрешения на строительство и иной технической документации за ООО «Форт Феникс» зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект «спортивно-оздоровительный комплекс семейного отдыха», зданию присвоен кадастровый номер №. После исключению ООО «Форт Феникс» указанное имущество не может нормально эксплуатироваться, обслуживаться, быть отчуждено. Из выписки ЕГРЮЛ следует, что на момент исключения ООО «Форт Феникс» из ЕГРЮЛ единственным учредителем ООО «Форт Феникс» являлся ФИО1, ввиду чего право собственности на возведенный объект должно быть признано за указанным лицом. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект, степенью готовности 33% «Спортивно-оздоровительный комплекс семейного отдыха» площадью застройки 465,5 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 100 м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: -...- В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель Администрации г.о.Истра по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истцом выбран неандлежащий способ защиты права. 

Представитель ИФНС России по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Передача имущества по передаточному акту не является самостоятельной сделкой исходя из положений ст. 153 ГК РФ, а является исполнением воли органа юридического лица, принявшего решение о реорганизации, и практической реализацией этого решения, в связи с чем, оценка законности передачи имущества при реорганизации возможна только в случае оспаривания самой реорганизации юридического лица.

Право собственности на недвижимость при реорганизации юридического лица переходит к его правопреемникам в порядке универсального правопреемства и не зависит от государственной регистрации прав на него.

При реорганизации юридического лица (за исключением преобразования) проводить государственную регистрацию прав не обязательно, они признаются действительными и при ее отсутствии.

Согласно разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №, в соответствии с п. 1 ст. 58 ГК РФ, при слиянии, все права и обязанности каждого из участвующих в слиянии юридических лиц переходят к вновь возникшему юридическому лицу в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта и его содержания.

Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) о реорганизации юридического лица, созданного в результате слияния, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате слияния, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате слияния, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

Из представленных в суд документов следует следующее.

Согласно договору аренды земельного участка от дата (л.д.27-30) между Администрацией муниципального образования «Истринский муниципальный район -...-» и ООО «Форт Феникс» (ОГРН №) в лице генерального директора ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, для использования в целях под строительство спортивно-оздоровительного комплекса семейного отдыха». 

На основании полученного разрешения на строительство от дата (л.д.23) за ООО «Форт Феникс» (ОГРН №) зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект «спортивно-оздоровительный комплекс семейного отдыха», зданию присвоен кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.24).

Решением от дата ООО «Форт Феникс» (ОГРН №) исключено из ЕГРЮЛ в связи с не предоставлением отчетности в установленный налоговым законодательством РФ срок. 

Решением об исключении ООО «Форт Феникс» (ОГРН №) из ЕГРЮЛ принято ИФНС по -...-. 

Основанием для принятия решения послужили положения ст.21.1 Федерального закона от дата №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ следует, что на момент исключения ООО «Форт Феникс» (ОГРН №) из ЕГРЮЛ единственным учредителем ООО «Форт Феникс» являлся ФИО1

Согласно ч.2 ст.64.2 Гражданского кодекса РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

В силу ч.8 ст.63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Доказательств, что в отношении ООО «Форт Феникс», исключенного из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности, предъявлены требования имущественного характера, подлежащие удовлетворению за счет имущества данного юридического лица, суду не представлены. 

Следовательно, за ФИО1, как за единственным учредителем ООО «Форт Феникс» (ОГРН №), прекратившего свою деятельность, в порядке ч.8 ст.63 и ч.2 ст.64.2 ГК РФ должно быть признано право собственности на незавершенный строительством объект, степенью готовности 33% «Спортивно-оздоровительный комплекс семейного отдыха» площадью застройки 465,5 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 100 м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: -...-

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Форт Феникс» (ОГРН №) на незавершенный строительством объект, степенью готовности 33% «Спортивно-оздоровительный комплекс семейного отдыха» площадью застройки 465,5 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 100 м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: -...-

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект, степенью готовности 33% «Спортивно-оздоровительный комплекс семейного отдыха» площадью застройки 465,5 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 100 м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: -...-.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата