Дело № 2-2069/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Аксай 30 октября 2020 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Фощенко Ю. М. к Фощенко В. Ю., третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД по Аксайскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу : ....

В 2019 году по данному адресу была зарегистрирована Фощенко В.Ю.

В этом же году, в результате незаконных действий на нее было переоформлено данное домовладение. 

Решением суда Аксайского района от ... сделка была признана недействительной. Стороны возвращены в первоначальное положение и права собственности на строение и земельный участок переоформлены на истца.

На обращения сняться с регистрационного учета по данному адресу, ответчик не реагирует.

ФИО1 никогда не вселялась в данное жилое помещение и не проживает в нем. 

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ..., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика факт не проживания ответчика по спорному адресу подтвердила.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу : ....

В 2019 году по данному адресу была зарегистрирована ФИО1

В этом же году, в результате незаконных действий на нее было переоформлено данное домовладение. 

Решением суда Аксайского района от ... сделка была признана недействительной. Стороны возвращены в первоначальное положение и права собственности на строение и земельный участок переоформлены на истца.

На обращения сняться с регистрационного учета по данному адресу, ответчик не реагирует.

ФИО1 никогда не вселялась в данное жилое помещение и не проживает в нем. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик только зарегистрирован в спорном домовладении, постоянно не проживал и не проживает в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение составлено 30 октября 2020 года.

Судья: Молотиевский А.Г.