2-245/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гай 02 июля 2020 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Буйловой О.О.,

при секретаре Нефедовой М.В., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что 12.07.2017г. умерла 

<

данные изъяты>, которой принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок. Вместе с тем, право собственности на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

После смерти 

<

данные изъяты> истец как наследник по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное недвижимое имущество. Однако в выдаче такого свидетельства на вышеуказанный жилой дом ему было отказано, поскольку жилой дом не прошел правовую регистрацию. 

Просил суд: включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в состав наследственной массы, открывшейся после смерти 

<

данные изъяты> умершей 12.07.2017г.; признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

данные изъяты> умершей 12.07.2017г. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 23.06.2020г., на имя 

<

данные изъяты> записано хозяйство, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м. 

Из справки о месте жительства умершего от 23.06.2020г. усматривается, что 

<

данные изъяты> постоянно по день смерти - 12.07.2017г. проживала по вышеуказанному адресу.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию в 1930 г. Общая площадь дома составляет 33,9 кв.м. 

Согласно свидетельству о смерти от 18.07.2017г. 

<

данные изъяты> умерла 12.07.2017г. 

На случай своей смерти 

<

данные изъяты> сделала завещательное распоряжение, которым все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось завещала ФИО1 Завещание удостоверено нотариусом Гайского городского округа Оренбургской области 

<

данные изъяты>. 31.05.2017г. 

После смерти 

<

данные изъяты> истец как наследник по завещанию обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное недвижимое имущество. Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, денежные вклады. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом истцу было отказано, поскольку жилой дом не прошел правовую регистрацию. 

В соответствии с п. 8.2 "Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения" (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991), инвентарные объекты, основными строениями которых являются жилые здания с жилыми помещениями, подлежат регистрации в бюро технической инвентаризации в порядке, предусмотренном Постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. N 36 "О порядке государственного учета жилищного фонда" и Инструкцией "О порядке регистрации жилищного фонда", утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 370.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 52 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1 землевладельцы, землепользователи и арендаторы обладали всеми правами собственников земельных участков, в том числе правом самостоятельно хозяйствовать на земле; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В силу ст. 2 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В силу ст. 4 указанного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Вместе с тем, положениями действующего законодательства не установлен какой-либо срок, в течение которого собственник обязан зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимого имущества. 

Указанный закон утратил силу с 1 января 2020 года в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу проинвентаризирован и зарегистрирован за 

<

данные изъяты> следовательно, указанное имущество находилось в собственности 

<

данные изъяты> 

Как было указано выше, истец является наследником по завещанию на имущество, оставшееся после смерти 

<

данные изъяты> что подтверждается материалами наследственного дела. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленным законом.

Как указано в ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, оставшегося после смерти 

<

данные изъяты> указанное спорное имущество подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после ее смерти и как следствие, признание за истцом права собственности по праву наследования по завещанию на вышеуказанный жилой дом. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

Для проверки доводов истца судом была истребована копия технической документации на спорный объект недвижимого имущества, поскольку в представленной истцом технической документации отсутствовали необходимые сведения для рассмотрения дела по существу. 

В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения, содержащиеся в указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортах, оценочной и иной документации (регистрационных книгах, реестрах, копиях правоустанавливающих документов и тому подобном), являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), содержащих общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц. Порядок предоставления копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений устанавливается органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. За предоставление копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. 

Учитывая, что без технической документации было невозможно проверить доводы истца, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 стоимость технического паспорта объекта капитального строительства в размере 4862 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования искового заявления ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности – удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы, открывшейся после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 12.07.2017г. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 12.07.2017г. 

Взыскать с ФИО1 судебные расходы в размере 4 862 руб. в пользу 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено судом: 08.07.2020г. 

Судья: О.О. Буйлова