Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-175/2024

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-007155-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2024г. г.Альметьевск РТ дело № 2-175/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО6 

<

данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО6 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 14.10.2022г. умерФИО1, они(истцы) являются егонаследниками по закону (супруга и дочь), в предусмотренный законом срок обратились к нотариусу для принятия наследства.

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В виду того, что право собственности ФИО2 на жилой дом не было оформлено, нотариус свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение не выдал.

Просят признать за ними (истцами) право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 86,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, в порядке наследования, с определением доли каждой в праве в виде 1/2.

Протокольным определением суда от 12.12.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлеченСтаросуркинский сельский исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО6 и их представитель ФИО7 иск поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела удовлетворению иска не возражал. 

Третье лицо ФИО8 с иском согласилась, пояснила, что жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес>, состоит из двух блоков, каждый из которых имеет отдельный вход, она проживает в 

<

адрес> указанного дома.

Представитель третьего лица Старосуркинского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы явившихся на рассмотрение дела участников, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. (п.1 ст.39 СК РФ)

Согласно статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. (п.8)

В соответствии с п. 1ст. 1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. (п.ст.1157 ГК РФ)

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 и ФИО1 состояли в браке с 06.11.1988г.

28.10.2016г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.10.2016г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка. 

14.10.2022г. ФИО1умер, его наследником по закону первой очереди, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, является дочь ФИО6 (истец).

СупругаФИО4(истец) от своей доли в наследстве отказалась в пользу ФИО6

18.04.2023г. нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 доли в общем имуществе супругов, состоящем из земельного участка с кадастровым номером №.

В тот же день ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО9, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Из технического плана здания следует, что на земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом блокированной постройки, площадью 86.3 кв.м., 1990 года постройки.

Согласно справке АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» в архиве БТИ инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, отсутствует. (л.д.127)

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. (п.4)

В пункте 16 постановления Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО5 пояснила, что семье И-ных спорный жилой дом был предоставлен в 90-е годы прошлого века в связи с работой в колхозе «Нива», с указанного времени ФИО4 проживает в данном доме.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом фактически является бесхозяйным, по прошествии 33 лет со дня строительства жилого дома права на него не оформлены.

Учитывая, что истец ФИО4 и ее супруг ФИО9 с 1990г. открыто, добросовестно и непрерывно владели жилым домом как своим собственным, неся расходы по его содержанию и осуществляя действия по его сохранности, при этом, ФИО9 в 2016г. зарегистрировал право собственности на земельный участок на котором находится спорный жилой дом, суд исходит из того, что супруги И-ны приобрели право общей совместной собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Исходя из равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, суд исковые требования ФИО4 о признании за ней, как пережившей супругой, права собственности на 1/2 доли спорного жилого дома находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

За истцом ФИО6, как единственным наследником ФИО9, принявшим наследство последнего, подлежит признанию право собственности на 1/2 доли спорного жилого дома. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты>) и ФИО6 

<

данные изъяты>) в право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 86,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, с определением долей каждой в праве в виде 1/2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2024г.

Судья: