Дело № 2-546/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года пгт Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Половневой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований, указав, что является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако с 2008 года и по настоящее время фактически не пользуется и не проживает в жилом помещении. Личных вещей ответчика в жилом доме также не имеется, однако на сегодняшний день остается зарегистрированным в жилом помещении. Регистрация ответчика в жилом доме создает ей препятствие в продаже жилья. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно. Родственником ФИО2 ей не приходится, в жилом доме проживал безвозмездно с её согласия, смотрел за домом, помогал по хозяйству. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований и суду показала, что ФИО2 зарегистрирован в её доме с ДД.ММ.ГГГГ. Однако с 2008 года по настоящее время ответчик не проживает. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В переданной телефонограмме пояснил, что согласен с заявленными исковыми требованиями, действительно в 

<

адрес> не проживает. В настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 суду показала, что истец ФИО1 это её мама. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес>. Однако с 2008 года по настоящее время ФИО2 по указанному адресу не проживает.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она с детства знакома с истцом ФИО1 Ей известно, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Однако в доме он никогда не проживал, личных вещей в доме не было, ему необходима была регистрация для трудоустройства. С 2008 года ответчик по настоящее время ответчик в доме не появляется, выехал из 

<

адрес>. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из установленных судом обстоятельств дела, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Серышево, 

<

адрес>, является собственностью ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справки, предоставленной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Серышевскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Из информации, предоставленной ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 состоит на учете в ГУ-УПФР в 

<

адрес> (межрайонное), что подтверждает факт выезда из 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, однако в указанном жилом помещении с 2008 года не проживает, членом семьи истца не является и не являлся, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. В настоящее время ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. В данном случае имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений и вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда. 

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Г. Морозов

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года.