РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2018 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Неведомской Е.Д., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/2018 по иску ФИО4 ИвА. к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка. 

В иске (уточнив заявленные требования) указала, что она владеет и пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, сведения о границах и площади ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. Указанный земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома Ш.Е.А.. - её покойному мужу, умершему ДД.ММ.ГГГГ. На участке в ДД.ММ.ГГГГ совместными силами супругов был построен жилой дом, она была зарегистрирована в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ. С целью оформления права собственности на земельный участок и жилой дом она обратилась в Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области за копией свидетельства о праве собственности на землю, но было обнаружено, что свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ было выдано на имя Ш.Е.А.., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, при выдаче свидетельства на землю неверно указан правообладатель земельного участка. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства было отказано. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не превышает минимальный размер предоставления земельного участка для данного вида разрешенного использования. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Ошибка в свидетельстве о праве собственности на землю относительно правообладателя лишает её возможности оформить право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> установить местоположение границ данного земельного участка в границах, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, но пояснил, что границу земельного участка согласовывать не намерен до тех пор, пока не будет перемещен забор. С границей 0,90 м от его жилого дома согласен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя. Против удовлетворения заявленных требований истца не возражал. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица - ФФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из представленных и приобщенных к материалам дела документов судом установлено, что на ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № 

Из содержания искового заявления следует, что указанный земельный участок был предоставлен в 

<

данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома её супругу ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака, выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении заявления ФИО10 о выделении ему в собственность земельного участка под строительство жилого дома в п. Смышляевка.

Также суд признает установленным, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве собственника указана ФИО11 ИвА., в настоящее время ФИО4 ИвА..

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района Самарской области, ФИО4 (ранее ФИО12) А. ИвА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: 

<

адрес> правообладатель ФИО9, площадь декларированная 

<

данные изъяты> кв.м, границы которого не отображены на кадастровой карте и сведения о координатах характерных точек его границ отсутствуют в ЕГРН. В ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Смышляевской поселковой (волостной) администрации 

<

...> изготовленное ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ. В материалах отсутствует информация о земельном участке с адресом: 

<

адрес> В составе дела содержится информация о земельном участке по адресу: 

<

адрес> землепользователь ФИО9 Сведения о землепользователе внесены на основании декларации (заявлении) о факте использования земельного участка, расположенного на территории Волжского района п. Смышляевка от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что в настоящее время спорный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> однако в ЕГРН поставлен на государственный кадастровый учет с адресом: 

<

адрес> декларированной площадью 

<

данные изъяты>м, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО4 решила зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования после смерти супруга ФИО10, однако в связи с возникшими в документах противоречиями (земельный участок предоставлен ФИО10, после смерти которого, в ДД.ММ.ГГГГ на его имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю; в настоящее время землепользователем указан ФИО9 (сын истца), разночтение в адресе объекта) нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 По результатам кадастровых работ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не превышает минимальный размер предоставления земельного участка для данного вида разрешенного использования. 

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, правообладатель ФИО7; №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, правообладатель ФИО6 

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения об объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО13 следует, что смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером № являются земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что границы данного земельного участка согласованы в индивидуальном порядке с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 согласовывать границу отказывается. 

С другими соседними землепользователями споры по фактически установленным границам отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства в связи с возникшими между соседними землепользователями разногласиями площадь земельного участка с кадастровым номером № была уточнена до 

<

данные изъяты> кв.м, что стало соответствовать границам, установленным по материалам инвентаризации земель.

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласился с уточненными границами, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что акт согласования будет им подписан после фактического восстановления границ (когда истец передвинет забор с его территории) по уточненным координатам. 

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ИвА. удовлетворить.

Признать за ФИО4 ИвА.й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья А.В. Бредихин