ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются сособственником в равных долях по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой жилого помещения - квартиры общей площадью 48,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Их право общей долевой собственности на данную квартиру ни кем не оспаривается, каких-либо обременений и ограничений права нет.

Согласно поквартирной карточке и выписки из домовой книги от 7 мая 2018 года в спорном жилом помещении с 10 июля 2011 года зарегистрирован по месту жительства ФИО3.

Вселение ответчика ФИО3 в указанное жилое помещение произведено ими в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ, позволяющих собственнику предоставлять жилое помещение во владение и пользование гражданам и юридическим лицам.

Ответчик ФИО3 проживал в спорной квартире непродолжительное время и фактически прекратил пользование жилым помещением, поскольку выехал из квартиры и его настоящее местонахождение им неизвестно.

В каких-либо семейных и родственных отношениях ответчик ФИО3 с ними не состоит. Каких-либо обязательств у них перед ответчиком нет.

Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Никаких коммунальных и иных платежей ответчик не осуществляет.

Какого-либо имущества ответчика, в том числе личных носимых вещей, в квартире нет. Ремонт, а равно иное улучшение состояния квартиры как объекта недвижимого имущества, ответчик не производил. 

Они не имеют интереса к дальнейшему проживанию ответчика ФИО3 в квартире.

Его регистрация в данной квартире по месту жительства обременительна для них, поскольку им приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом проживания ответчика.

Кроме того, регистрация в спорной квартире ответчика препятствует совершению сделки по отчуждению данной квартиры.

Каких-либо правовых норм и обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением, нет.

Просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно указал, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении создает для них препятствия в распоряжении недвижимым имуществом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Веневскому району Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определением от 30 мая 2018 года суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве на основании договора передачи от 16 ноября 2009 года №, заключенного с МУП «Комсервис» администрации муниципального образования Веневский район 

<

данные изъяты>, принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 29 декабря 2009 года 

<

данные изъяты>

27 декабря 2013 года ФИО20 и ФИО4 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии ФИО2 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 27 декабря 2013 года, выданным комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Новомосковск Тульской области 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги 

<

данные изъяты> поквартирной карточке 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 7 февраля 1989 года, ФИО3 с 10 февраля 2011 года, ФИО2 с 20 июня 2017 года, ФИО25 с 20 июня 2017 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, и материалов дела, ответчик ФИО3 по адресу регистрации не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает. Между истцами и ответчиком какой-либо договор, содержащий условие о наделении последнего правом пользования квартирой, не заключался. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 попыток вселения, проживания и несения бремя расходов за спорное жилое помещение не предпринял. 

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком не представлено и судом не установлено. 

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО3 длительное время не проживает по месту регистрации: 

<

адрес>, расходов по содержанию жилья не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов и препятствует реализации прав собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает для истцов обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, однако до настоящего момента она состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственником жилого дома (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности, ФИО3 не имеет.

Отказ в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 как собственников спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственниками (истцами) и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, последним не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении и фактически в нем не проживая, ответчик ФИО3 нарушает права и законные интересы собственников квартиры, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1, ФИО2 исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО3 по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236,194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Садовщикова