УИД: 47RS0009-01-2023-001112-73 Дело № 2-1726/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область 15 августа 2023 года

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Коротких А.Г.,

при секретаре судебного заседания Витовиче Д.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Чекалова 48-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Чекалова 48-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом находится в его (истца) управление. ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги и взнос за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 74024, 68 рублей, по взносу за капитальный ремонт 18543, 55 рублей. Просило взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2977,40 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен заказной почтой по месту регистрации, от получения заказного судебного почтового отправления уклонился, в связи с чем оно возвращено почтовым отделением в суд невостребованным за истечением срока хранения. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебная повестка считается доставленной ответчику, что в соответствии со ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу п. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выбореспособауправления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии сметодическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ТСН «Чекалова 48-3» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 является собственником квартиры №№ расположенной в указанном многоквартирном доме (л.д. 31-32).

Из материалов дела следует, что по состоянию на 31.10.2022 задолженность ответчика по взносу на капитальный ремонт составляет 18 543, 55 рублей, по коммунальным услугам - 74 024, 68 рублей. В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет (л.д. 22-30).

Суд, проверив расчет задолженности, принимает его в качестве доказательства по делу, поскольку в нем содержатся виды помесячных платежей, начисленных за вышеуказанную квартиру по правилам вышеприведенных норм жилищного законодательства РФ, он является арифметически верным, в связи с чем, взыскивает указанную задолженность с ответчика. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 2977,40 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №) в пользу ТСН «Чекалова 48-3» (ИНН 

<

***>) задолженность по состоянию на 31.10.2022 по взносам на капитальный ремонт 18 543, 55 рублей, по коммунальным услугам 74 024, 68 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2977,40 рублей, всего 95545 (девяносто пять тысяч пятьсот сорок пять) рублей 63 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Коротких