дело № 2-1-1075/2024

УИД: 40RS005-01-2024-001276-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 23 сентября 2024 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый Дом – Жилетово», Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства», Нефедовой Галине Владимировне, ФИО2, ФИО3, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, государственному предприятию «Калужский региональный экологический оператор» об определении размера участия долевого собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам указав что, он является собственником 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками оставшихся 3/8 долей квартиры. В настоящее время соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет и свои источники дохода. Истец просит суд определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, возложить на него обязанности по оплате 5/8 частей, на ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 3/8 от полного начисляемого ООО «Новый Дом –Жилетово», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, КП КО «Калужский региональный экологический оператор» размера оплаты; обязать ООО «Новый Дом – Жилетово», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, КП КО «Калужский региональный экологический оператор» выдать отдельные платежные документы на оплату квартиры, пропорционально долям собственников квартиры. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал. 

Истец ФИО1 извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в части, считали, что оплата за вывоз твёрдых бытовых отходов, на них не распространяется, в связи с не проживанием в спорной квартире. 

Ответчики ООО «Новый дом Жилетово», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доле. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО4, ФИО3, ФИО2, являются собственниками оставшихся 3/8 долей указанной квартиры,, по 1/8 доли каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о праве собственности на долю в общей имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу (том 1 л.д. 17, 18, 38-42, 59). 

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (том 1 л.д. 58). 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что в спорной квартире проживает и оплачивает коммунальные платежи, истец, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками ФИО4, ФИО2, ФИО3 не достигнуто.

Учитывая, что законом установлена самостоятельная ответственность участника долевой собственности на жилое помещение по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Доводы ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, о том, что на них не распространяются платежи за вывоз мусора, поскольку они не проживают в спорном жилом помещении, основаны на неверном толковании действующего законодательства. 

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 01.12.2022 года №52-П «По делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также в пункте 23 Обзора практики Конституционного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2022 года изложено, что при решении вопроса о перерасчёте платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами за период непроживания в жилом помещении его собственника, не зарегистрированного в нём по месту жительства, при отсутствии иных граждан, постоянно или временно проживающих в зарегистрированных по месту жительства в этом жилом помещении, надлежит исходить из того, что такого рода перерасчёт во всяком случае не предполагает придания какого-либо правоподтверждающего значения наличию или отсутствию регистрации в данном жилом помещении его собственника и иных лиц. 

Обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами не порождает каких-либо непреодолимых для практической реализации права потребителей соответствующей коммунальной услуги на перерасчёт платы за неё при их временном отсутствии в жилом помещении. 

С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, возложив на ФИО1 (паспорт № обязанности по оплате 5/8 долей, ФИО4 (паспорт №) обязанности по оплате 1/8 доли, ФИО2 (паспорт №) обязанности по оплате 1/8 доли, ФИО3 (паспорт №) обязанности по оплате 1/8 доли от полного начисляемого Обществом с ограниченной ответственностью «Новый Дом – Жилетово», Муниципальный унитарным предприятием «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, Государственным предприятием 

<

адрес> «Калужский региональный экологический оператор, размера оплаты;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новый Дом – Жилетово» (ИНН №), Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» (№), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ИНН №), Государственное предприятие 

<

адрес> «Калужский региональный экологический оператор» (ИНН №) выдать отдельные платёжные документы на оплату по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № пропорционально долям собственников квартиры. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шаркунов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.