Дело № 2-339/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-000018-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 03 марта 2020 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании обременения отсутствующим по тем основаниям, что по договору купли-продажи жилого дома с пристройкой и земельного участка, ей на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройкой, и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости он купила за счет личных денежных средств в сумме 150 000 рублей, которые были переданы продавцу до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 350 000 рублей были ею взяты в кредит в сбербанке и перечислены с ее счета на счет представителя продавца. При регистрации договора сотрудником регистрационной службы была зарегистрирована ипотека в силу договора на жилой дом с пристройкой и земельный участок в пользу сбербанка, а также ипотека ы силу закона в пользу продавца. В настоящее время она решила продать данное домовладение, но в регистрационной службе содержатся сведения о непогашенной ипотеке (обременении). В добровольном порядке погасить регистрационную запись по договору, не представилось возможным, так как продавец по договору умерла. Наследником является ответчик, ФИО2 Наличие обременения в виде ипотеки в отношении объекта недвижимости, препятствует законному распоряжению данными объектами. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, а также просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 98, 167, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим - удовлетворить.

Прекратить, погасив в ЕГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав (обременение объекта недвижимости): ипотеку в силу закона в отношении объекта недвижимости: жилой дом с пристройкой, общей площадью 43,90 кв. м., кадастровый №; земельный участок, площадью 1500 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Яконов