Дело № 2-2839/2024

64RS0045-01-2024-004732-88

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Бивол Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воронцовой Т.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Ю,А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, обосновывая исковые требования следующим.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана запись регистрации №. 

Кроме того, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 в адрес которого истцом было направлено требование о выселении из указанного помещения, однако до настоящего времени данные требования не исполнены. По состоянию на настоящее время ответчик квартиру не освободил, продолжает ей пользоваться, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО1, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из этих конституционных положений, ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ определяют обязанности сторон и суда в состязательном процессе:

Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего либо сама представляет доказательства, либо, если сделать это не в состоянии, ходатайствует перед судом об их истребовании.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда..

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14).

Право собственности истца возникло на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 9).

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о выселении, однако в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были. 

Доказательства наличия соглашения о сохранении права пользованиями этим жилым помещением ответчик не представил.

ФИО1 членом семьи ФИО2 не является.

Изложенные выше доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом обстоятельств, указывающих на прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование ФИО2 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик, который фактически проживает в жилом помещении, тем самым препятствует истцу в пользовании помещением (л.д. 10-11).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, а также для принудительного выселения ФИО1 из спорного жилого помещения на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 Ю,А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения (паспорт серия № №), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения (паспорт серия № №), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения (паспорт серия №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бивол