Дело № 2-155/2025

УИД 34RS0016-01-2025-000152-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Аджемян А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании «06» марта 2025 года в г. Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 08.06.2024 года умер её супруг ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году ФИО2 уже обращался в суд, чтобы признать квартиру № жилым домом, признать законной реконструкцию данного дома и признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Решением Жирновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. Однако при обращении её к нотариусу для оформления своих наследственных прав на вышеуказанный жилой дом, выяснилось, что жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете. Ввиду этого нотариус не может оформить наследственные нрава на него. Для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома должен обратиться собственник, она таковым не является, поэтому постановку на государственный кадастровый учет осуществить не может. Фактически квартира № представляет собой блок жилого дома блокированной застройки. Указанный блок жилого дома блокированной застройки представляет собой одноэтажное строение со смешанным материалом стен, общей площадью 64,7 кв. м, в том числе жилой площадью 41,9 кв.м. Блок жилого дома блокированной застройки включает в себя: 3 жилых комнаты, кухню площадью 6,3 кв.м., столовую площадью 13,8 кв.м., ванную площадью 2,7 кв.м, является конструктивно обособленной, функциональной частью жилого дома, имеет отдельный вход с улицы и не имеет с соседними частями жилого дома мест общего пользования, расположен на обособленном земельном участке, который в установленном порядке сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. Кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка по данным Росреестра 249 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней, ФИО1, в Росреестре, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из четырех обособленных частей. Каждая из этих частей постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации р.

<

адрес> признала изолированными частями жилого дома. Споров между ней и правообладателями смежных блоков жилого дома по адресу: р.

<

адрес>, по поводу признания квартиры № блоком жилого дома блокированной застройки не имеется, однако для постановки на государственный кадастровый учет и последующей регистрации права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки в органах Росреестра, необходимо единовременное оформление технической документации и подписание соглашения, как с её стороны, так и со стороны собственника другой части жилого дома, в чем они не заинтересованы, а она, в свою очередь, не является полноценным собственником своей части. Это делает невозможной одновременную подготовку технической документации и одновременную постановку на государственный кадастровый учет всех частей жилого дома. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное без подвала четырехквартирное домовладение, состоящее из четырех обособленных частей. Квартира № является автономной частью, которая отделена от соседних частей жилого дома капитальной стеной, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, подвалов и шахт коммуникаций с соседними частями дома, обладает автономными системами отопления и вентиляции, а также индивидуальными (отдельными) вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация). Сложившаяся правовая неопределенность в отношении вышеназванного недвижимого имущества препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ без государственного признания квартиры № блоком жилого дома блокированной застройки и государственного признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. Полагает, что принятие ею данного имущества, дает основания признать за ней право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, просит:

- признать квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки;

- признать за ней, ФИО1, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить. 

Признать квартиру №, расположенную по адресу

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года.

Судья: И.В. Гущина