Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17.10.2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти 

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Махамбетовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8171/2017 по иску АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что решением Арбитражного суда Самарской области от 04 июля 2016г. по делу № А55-9320\2016 в отношении кредитной организации АО «ФИА-БАНК» введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

14.02.2013 года между Истцом и Ответчиками был заключен кредитный договор № L11-186217 (далее – Кредитный договор) о предоставлении кредита в размере 3 000 000 (Три миллиона) рублей на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления денежных средств, с начислением процентов в размере 16,50 % годовых от фактической ссудной задолженности.

Денежные средства были предоставлены Заемщикам в соответствии с условиями кредитного договора.

Цель кредита: Приобретение недвижимого имущества:

- Жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью 184,20 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: 63:32:1603003:1718, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Усадьба», пер. Светлый, 

<

адрес>;

- Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, общей площадью 1104 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: 63:32:1603003:1276, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Усадьба», пер. Светлый, уч. 4;

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается:

· Ипотекой приобретаемого недвижимого имущества: Дом с земельным участком, принадлежащие на праве общей совместной собственности Ответчикам (Ипотека в силу закона, на основании ст.ст. 64.1, 76, 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ, № 102-ФЗ);

· Залогом недвижимого имущества: - Магазин, назначение: нежилое здание, общей площадью 53,70 кв.м., Литера: А, инвентарный №, кадастровый (условный) номер объекта: 63:32:0000000:0:1290, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ставропольский, сельское поселение Жигули, 

<

адрес> А; - Земельный участок под торговый павильон, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин товаров повседневного спроса, общей площадью 150 кв. м., кадастровый (условный) номер объекта: 63:32:1903011:121, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ставропольский, сельское поселение Жигули, 

<

адрес>, уч. №-А, принадлежащие на праве собственности Ответчику ФИО1 (Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № L11-186217/3 от ДД.ММ.ГГГГ);

· Залогом транспортного средства: - Передвижной автомагазин марки 2834 М, 2011 г.в., VIN: №, номер двигателя: А0806929, регистрационный знак: 

<

***>, цвет белый, принадлежащий на праве собственности Ответчику ФИО2 (Договор залога транспортного средства № L11-186217/4 от ДД.ММ.ГГГГ);

· неустойкой, определяемой в порядке, указанном в кредитном договоре.

Порядок и сроки погашения Ответчиками предоставленного кредита определяются разделом 5 кредитного договора.

Однако, в установленные кредитным договором сроки, возврат Ответчиками денежных сумм, определенных графиком платежей, не производится.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков были направлены требования о погашении в полном объеме имеющейся перед Банком задолженности в десятидневный срок со дня получения требований. В срок, указанный в требованиях, образовавшаяся перед Банком задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Истцом по кредитному договору № L11-186217 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2339141,52 (Два миллиона триста тридцать девять тысяч сто сорок один) рублей 52 копеек, из них:

- срочная задолженность - 2260167,98 руб.

- срочные проценты на срочную задолженность – 21456,12 руб.

- просроченная задолженность по ОД – 21488,42 руб.

- просроченная задолженность по процентам – 29911,57 руб.

- штрафы за просрочку ОД – 2795,46 руб.

- штрафы за просрочку процентов – 3321,97 руб.

В связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением. 

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № L11-186217 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2223968,18 руб., из которых: 2199126,93 - срочная задолженность; 24841,25 руб. - срочные проценты на срочную задолженность.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что действительно с ее стороны были просрочки платежей, однако в настоящее время она вошла в график платежей, в связи с чем права банка восстановлены. Сумму задолженности ФИО1 не оспаривает, просит суд отказать в удовлетворении требований в часть обращения и взыскания заложенного имущества. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Неявка ответчика по извещению на почту расценивается судом как отказ от принятия судебной повестки или иного судебного извещения, в связи с чем, он в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщал суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сост. 56 ГПК РФкаждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом было установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № А55-9320/2016 в отношении кредитной организации АО «ФИА-БАНК» введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиками был заключен кредитный договор № L11-186217 (далее – Кредитный договор) о предоставлении кредита в размере 3 000 000 (Три миллиона) рублей на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления денежных средств, с начислением процентов в размере 16,50 % годовых от фактической ссудной задолженности.

Исполнение обязательств по кредитному договору № L11-186217 от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

· Ипотекой приобретаемого недвижимого имущества: Дом с земельным участком, принадлежащие на праве общей совместной собственности Ответчикам (Ипотека в силу закона, на основании ст.ст. 64.1, 76, 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ, № 102-ФЗ):

-Жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью 184,20 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: 63:32:1603003:1718, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Усадьба», пер. Светлый, 

<

адрес>;

- Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, общей площадью 1104 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: 63:32:1603003:1276, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Усадьба», пер. Светлый, уч. 4;

· Залогом недвижимого имущества: - Магазин, назначение: нежилое здание, общей площадью 53,70 кв.м., Литера: А, инвентарный №, кадастровый (условный) номер объекта: 63:32:0000000:0:1290, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ставропольский, сельское поселение Жигули, 

<

адрес> А; - Земельный участок под торговый павильон, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин товаров повседневного спроса, общей площадью 150 кв. м., кадастровый (условный) номер объекта: 63:32:1903011:121, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ставропольский, сельское поселение Жигули, 

<

адрес>, уч. №-А, принадлежащие на праве собственности Ответчику ФИО1 (Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № L11-186217/3 от ДД.ММ.ГГГГ);

· Залогом транспортного средства: - Передвижной автомагазин марки 2834 М, 2011 г.в., VIN: №, номер двигателя: А0806929, регистрационный знак: 

<

***>, цвет белый, принадлежащий на праве собственности Ответчику ФИО2 (Договор залога транспортного средства № L11-186217/4 от ДД.ММ.ГГГГ);

· неустойкой, определяемой в порядке, указанном в кредитном договоре.

Денежные средства были предоставлены заемщику в соответствии с условиями кредитного договора для приобретения квартиры.

Однако, в установленные кредитным договором сроки, возврат ответчиками денежных сумм, определенных графиком платежей, не производится.

Что в соответствии с п. 4.4.1 договора дает право банку требовать от заемщика досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредитом и штрафов за несвоевременное исполнение обязательств.

Истом в адрес ответчиков были направлены требования о погашении в полном объеме имеющейся задолженности в 10-днейвный срок со дня получения требования. Задолженность не погашена.

Поскольку суд установил, что в течение срока действия кредитного договора заемщиками неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, а в настоящее время кредит не погашен, в действиях ответчика суд усматривает нарушение обязательств, предусмотренных договором кредитования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Истцом по кредитному договору № L11-186217 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2223968,18 руб., из которых: 2199126,93 - срочная задолженность; 24841,25 руб. - срочные проценты на срочную задолженность.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его составленным арифметически верно, в соответствии с условиями кредитного договора. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: кредитным договором, расчетом суммы задолженности.

Между тем, установлено, что ФИО1, ФИО2 вошли в график платежей, сумма задолженности на момент вынесения решения составляет 2223968,18 руб. Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 51 ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Аналогичные ограничения для обращения взыскания предусмотрены пунктом 2 статьи 348 ГК РФ.

По своей сути залог стимулирует должника к надлежащему исполнению основного обязательства и его целью не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), поэтому обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 до вынесения решения суда погасили образовавшуюся задолженность по договору, а также, что размер просроченной задолженности составил менее 5% от стоимости предмета ипотеки, а так же залогового имущества, ответчики от выплаты кредита не отказываются, имеют намерение вносить платежи, залоговое имущество не утрачено, следовательно, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенно части исковых требований в размере 19319,84 рублей.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № L11-186217 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2223968 рублей 18 копеек, из которых: 2199126 рублей 93 копейки – срочная задолженность, 24841 рубль 25 копеек – срочные проценты на срочную задолженность.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» госпошлину в размере 9659 рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» госпошлину в размере 9659 рублей 92 копейки.

В удовлетворении остальной части иска АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» - отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.Ю. Лебедева 

Копия верна.

Судья:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>