***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 10 июля 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Заболотских К.А.,

при секретаре Легуновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 к отделу судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, о снятии запрета на совершение регистрационных действий на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5,действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 обратилась с иском к отделу судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> (далее - ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес>), в котором просит обязать ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> вынести постановления о снятии обременения на 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, жил. Центральный, 

<

адрес>, до регистрации права по 1/6 доли на каждого несовершеннолетнего ребенка: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по исполнительным производствам *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указала, что является опекуном несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения ***-МУ7(6) от ДД.ММ.ГГГГ выданного Межрайонным управлением Министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения ***-МУ7(6) от ДД.ММ.ГГГГ выданного Межрайонным управлением Министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Братским городским судом 

<

адрес> вынесено решение по гражданскому делу № 2-3844/2023 по исковому заявлению исковому заявлению ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО3 к администрации 

<

адрес> о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследуемой доли жилого помещения несоразмерной суммы долгов наследодателя при наследовании. Исковые требования ФИО5 в защиту интересов несовершеннолетних детей удовлетворены частично. Несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО3 на основании решения суда по гражданскому делу *** определены права на собственность по 1/6 доли на каждого в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по 

<

адрес> с заявлением по регистрации права на жилое помещение принадлежащих несовершеннолетним детям по 1/6 доли на каждого в соответствии с вынесенным решением Братского городского суд по 

<

адрес> по гражданскому делу *** от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о приостановлении государственно регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что в органу регистрации прав поступил судебный акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимы имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (п. 37 ч. 1 ст. 2 Закона). При проведении правовой экспертизы предоставленных документов в порядке ст. 3,29 Закона выявлены недостатки, препятствующие осуществлению действий государственной регистрации права собственности. В орган регистрации прав поступило постановление судебного пристава исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> о запрете на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на права собственности ФИО2 в рамках исполнительного производства *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление с Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по 

<

адрес> КУВД-001-/2024-20108785/2 в соответствии с ч. 6 ст. 31 Федерального закона с ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о прекращении государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номере 38:34:013601:2185, расположенного по адресу: 

<

адрес> В связи с вынесенным постановлением судебного пристава ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> о запрете регистрационных действий на недвижимое имущество, принадлежащее на права собственности ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> Истец не может реализовать права несовершеннолетних детей в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащих им на основании вынесенного решения суда *** от ДД.ММ.ГГГГ. Права несовершеннолетних детей могут быть реализованы, только при снятия обременения на 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, предоставила суду заявление, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Отдел судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства граждан по 

<

адрес> и 

<

адрес> извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, предоставил суду заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. 

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по 

<

адрес>, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела ***, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч.1 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ судебному приставу-исполнителю для осуществления возложенных на него задач предоставлены полномочия на совершение исполнительных действий направленных на создание условий для применения мер принудительного исполнения, равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе на совершение в отношении него регистрационных действий.

В силу п.1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Также, возможность защиты прав третьих лиц при исполнении судебного постановления предусмотрена ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу требований части 1 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Из чего следует, что с иском об освобождении имущества от ареста вправе обратиться лицо, считающее себя собственником, титульным владельцем либо иным заинтересованным лицом в отношении имущества, на которое наложен арест как на имущество другого лица, и защищающее таким иском свое право на спорное имущество.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации). Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

ФИО5, является опекуном несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения *** от ДД.ММ.ГГГГ выданного Межрайонным управлением Министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наосновании распоряжения *** от ДД.ММ.ГГГГ выданного Межрайонным управлением Министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении серия II- СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец стоит прочерк, в графе мать указана ФИО2

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении серия II- СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец стоит прочерк, в графе мать указана ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Братским городским судом 

<

адрес> вынесено решение по гражданскому делу *** по иску ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования, признании наследуемой доли жилого помещения несоразмерной суммы долгов (задолженности) наследодателя при наследстве. Исковые требования ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 к Администрации 

<

адрес> удовлетворены частично. ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером *** в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ***, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. В удовлетворении требований ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 о признании наследуемой доли жилого помещения несоразмерной суммы долгов (задолженности) наследодателя при наследстве –отказано.

Согласно представленным данным выписки из ЕГРН содержатся сведения о том, что по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 10,8 кв. м, с кадастровым номером ***, при этом правообладателями данного объекта недвижимости являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сама комната принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли. В графе *** ограничение прав и обременение объекта недвижимости, вид: запрещение регистрации, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации, *** выдан ДД.ММ.ГГГГ Братский МОСП по ОПИ.

Согласно адресной справке, выданной РИЦ ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалах гражданского дела*** по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, которая снята с регистрации по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и данную долю в общей долевой собственности на жилое помещение в праве унаследовать ее наследники (ФИО4, ФИО3).

Согласно уведомлению с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по 

<

адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 6 ст. 31 Федерального закона с ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании заявления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права уведомляют о прекращении осуществления государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жил. Центральный, 

<

адрес>.

В адрес суда по запросу ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес>, направлена копия сводного исполнительного производства ***-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО8 в рамках которого было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановлению судебного пристава- исполнителя ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ ***-ИП присоединено к сводному исполнительному производству ***-СД.Согласно постановлению судебного пристава- исполнителя 10.10.2022исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ ***-ИП присоединено к сводному исполнительному производству ***-СД.

Постановлением судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства ***-СД от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра…, арестовано помещение по адресу 

<

адрес> (общая долевая собственность, за 1/2 доли в праве собственности 1/3). Постановлением судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства ***-СД от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры по запрету…, арест помещения по адресу 

<

адрес> снят. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство *** от ДД.ММ.ГГГГ окончено (поступило заявление взыскателя об окончании исполнительного производства).

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Ответчик участия в судебном заседании не принял, свои доводы суду не изложил, доводы стороны истца не опровергал. При таких обстоятельствах, основания к иску судом установлены из представленных истцом доказательств.

При таких обстоятельствах, поскольку запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, препятствует истцу реализовать права несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на указанное имущество, требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что необходимо снять обременение на 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, до регистрации права по 1/6 доли на каждого несовершеннолетнего ребенка: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Снять обременение на 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, до регистрации права по 1/6 доли на каждого несовершеннолетнего ребенка: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по исполнительным производствам *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья К.А. Заболотских

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.А. Заболотских