РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е. 

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-22/2024 (№2-801/2023) по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу нотариального округа г.Сызрани ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к нотариусу нотариального округа г.Сызрани ФИО3 с иском, с учетом его уточнения, о признании права собственности на земельный участок с № площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого, в том числе, открылось наследство в виде земельного участка с № площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, он получил свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ему нотариусом было отказано в виду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю фамилия наследодателя указана «ФИО4» вместо правильной «ФИО10», а также на момент смерти наследодателя земельный участок не был зарегистрирован в установленном законодательством порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.51), представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.31). 

Ответчик нотариус нотариального округа г.Сызрани Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.43), предоставила письменный отзыв о рассмотрении дела без её участия (л.д.49). 

Третьи лица администрация сельского поселения Варламово Сызранского района, филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области, привлечённые судом к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ (л.д.32), в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ (л.д.38), от администрации с.п.Варламово м.р.Сызранский поступил письменный отзыв о рассмотрении дела без участия (л.д.45), филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области письменных возражений не иск не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. 

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… ведения личного подсобного хозяйства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за №, на праве собственности принадлежит земельный участок под сараем с погребом площадью 12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.11-12).

Земельный участок площадью 12 кв.м. с №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сарай с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 05.07.1995, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2023 (л.д.20).

Постановлением администрации с.п.Варламово м.р.Сызранский №188 от 22.07.2019 земельному участку с КН №, относящемуся по категории к землям населенных пунктов, в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами, с разрешенным видом использования: сарай с погребом присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.35-36).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

После смерти ФИО2 у нотариуса ФИО3 заведено наследственное дело. Наследником по закону является сын ФИО1, который 08.11.2013 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>; земельного участка по адресу: 

<

адрес>; сарая с погребом по адресу: 

<

адрес>. Наследнику ФИО1 14.02.2014 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 25.06.2018 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из наследственного дела (л.д.33).

Из разъяснения нотариуса нотариального округа г.Сызрань Самарской области ФИО3 № от 11.10.2023 следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (под сарай с погребом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, не предоставляется возможным, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка указана как «ФИО4». Согласно Постановлению администрации Варламовского сельсовета №68 от 17.07.1996 земельный участок отведен ФИО8 Земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости не зарегистрирован (л.д.10). 

В свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия собственника земельного участка указана ФИО4 (л.д.11-12). 

В свидетельстве о смерти, выданном на основании паспорта умершего, указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.8). 

Из свидетельства о рождении истца ФИО1, следует, что его отцом является ФИО2 (л.д.6), что также подтверждается справкой о рождении ФИО1 (л.д.9).

Тем самым, судом достоверно установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ при написании фамилии собственника допущена ошибка и вместо правильной фамилии «ФИО10» неверно указана «ФИО4». 

При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях: постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на их основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась (в период с 25.04.1991 по 27.10.1993, когда акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации); постановлениями глав местной администрации, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав (в период, начиная с 27.10.1993), когда согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993 №1767, выдаваемые на основании постановления местной администрации документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. При этом выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявленными постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельствами, предусмотренными Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767). 

Имеющиеся разночтения в правоустанавливающих документах на земельный участок в части ошибочного указания буквы в фамилии наследодателя, а также оформленное ФИО9 ненадлежащим образом право собственности на землю не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований истцу. При этом, суд учитывает, что право собственности ФИО9 на спорный земельный участок никем не оспорено, после смерти наследодателя наследство принял его сын ФИО1 При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с №, площадью 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сарай с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2024.

Судья